[摘要] 布吉国展苑一套50平方米的两房,小戴看了两次,上周终于以160万元的价格买下来。这个价格相对于9月份降了15万元。这样他就能告别长达3年之久的租房生涯。
在新政影响下,小户型成为近期楼市成交主力。数据显示,11月份,深圳二手楼市73%的成交来自90平方米以下的刚需户型,性价比较高的户型颇受置业者青睐。
布吉国展苑一套50平方米的两房,小戴看了两次,上周终于以160万元的价格买下来。这个价格相对于9月份降了15万元。这样他就能告别长达3年之久的租房生涯。
深圳商报记者了解到,新政在严厉打压 的同时,深圳房价也应声而降,这在一定程度上,给刚需置业者及时“上车”带来了一定的机会。
11月深圳二手住宅成交量虽然下降,但是龙岗等房价相对较低的区域,依旧是市场成交主力。
统计数据显示,在11月二手住宅成交中,龙岗区以1520套的成交总量继续位列全市首位,占全市成交总量的27%;其次是宝安区成交1150套,占全市成交总量的20%;再次是福田区成交1092套,占全市成交总量的19%;罗湖区成交881套,占全市成交总量的16%;南山区成交849套,占全市成交总量的15%;盐田区成交187套,占全市成交总量的3%。
刚需买家仍然选择中小户型入手。从提供的成交面积区间结构图看,11月份占比大的面积段依然是51~90平方米户型,成交占比49.26%,比10月占比提升了3.22个百分点,也是11月占比提升明显的面积段;占比第二高为50平方米以下户型,成交占比24.19%,较10月下调了2.79个百分点,也是11月占比下调明显的面积段。这两个面积段的变化与10月份的情况截然相反,但是弱市下小户型走俏的行情不变,90平方米以下的刚需产品占成交总量的73%,121~144平方米户型占比持续萎缩。
从成交单价区间结构图看,11月成交占比大区间价位3万~4万元/平方米,占比26.55%,比10月份下滑1.51个百分点;其次为4万~5万元/平方米区间,占比24.78%,占比下滑1.12个百分点。Q房网和58同城的综合数据显示,3万~5万元/平方米区间段的产品稳占半壁江山,低总价、高性价比仍受置业者青睐。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。