[摘要] 对于平常百姓来说,这份旧改文件的出台,更多的拆迁“大户”可能要产生。而对购房者来说,城市更新审批流程的简化,也将加速提高库存供应量,缓解深圳人多地少的压力。
《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》
关于城市旧改计划,深圳政府又有大动作了。不过,政策的目的主要是把城市更新职权下放到各区政府,同时承担相应的法律和责任。
文件中规定,原由市规划和国土资源委员会及其派出机构行使的城市更新项目的审批、确认、服务、处罚、检查等职权,除地名许可、测绘查丈、房地产预售、房地产权登记、档案管理等事项外,都调整至各区政府行使。
简单来说,各区直接能审批建设城市更新项目,告别了以往冗长的审批链条,以后旧改效率进程就会大大加快。
当然了,下放权利并不代表放弃。市规划国土委作为市城市更新主管部门,负责组织、协调、指导全市城市更新工作,拟订城市更新政策,组织编制城市更新专项规划和相关技术规则、标准,制定管理规范。
同时,各区政府获取直接审批城市更新项目的权利时,也要承担相应的法律和责任。
对于平常百姓来说,这份旧改文件的出台,更多的拆迁“大户”可能要产生。
而对购房者来说,城市更新审批流程的简化,也将加速库存供应量,缓解深圳人多地少的压力。
截止至目前,2016年深圳批准了五批城市更新单元计划共72个单元,当中有33个居住类旧改项目。从各区来看,关内福田、南山、盐田各2个,罗湖没有新报批项目。龙华区数量多共8个,龙岗也有7个。
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效果图
金地龙城基本信息 | |||||
单价 | 均价34000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗龙岗区 |
户型 | 二居室(89.45㎡)二居室(89.33㎡)二居室(88.13㎡) | 收房时间 | 预计2018年年底交房 | 开盘时间 | 2016年8月27日已加推8栋 |
动态:金地龙城目前和住宅同步在售,户型为43-80平1到2房,均价在34000元/平左右,住宅为89-150平大户型3房,均价在43000元/平。
容积率:5.32
绿化率:35.11
项目简介:金地龙城位于深圳市龙岗城,龙岗河,处于龙岗大道与龙城南路交界处,距离3号线龙城广场站约300米。 金地龙城占地约7.7万㎡,总建筑面积约51万㎡ ,物业类型涵括住宅、、商业以及写字楼(160米)等多种形态。其中,商业建筑面积约5.5万㎡ 。
金地龙城一期住宅主力户型为约89-140㎡3-5房,户型为约42-69㎡1-2房;二期住宅全为89㎡3房。
户型图
交通图
周边配套图
物业地址:深圳龙岗龙岗区区龙城南路与龙岗大道交界处(3号线龙城广场A出口)
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