[摘要] 上周盐田、罗湖、南山三个区域房价继续涨，宝安、龙岗、福田下跌。一直默不作声的盐田终于逆袭了，成交均价5.1万/平，环比涨幅56.73%，成为上周全市涨得多的区域。
据房天下电商统计，上周（9.12-9.18）全市成交506套/53579平，对比上上周（9.05-9.11），环比分别下跌13.36%、9.63%；成交均价60609元/平，环比增长0.64%，总体情况与上上周相比，量微跌价微涨。
其中盐田、罗湖、南山三个区域房价继续涨，宝安、龙岗、福田下跌。一直默不作声的盐田终于逆袭了，成交均价5.1万/平，环比涨幅56.73%，成为上周全市涨得多的区域。相比于此前多次的零成交，这次成交量12套，终于拿到大红花了！
很多人都认为盐田是个只适合的旅游区。其实，盐田的地理位置是挺优越的。盐田区区委书记杜玲提出，实施东进战略是盐田破解发展难题、发挥后发的重要契机。要努力建成东西节点的交通门户、国际大港的物流门户、东部的深港合作门户、深莞惠东部湾区门户，全力将盐田打造成为东进战略门户。
2015年，盐田港集装箱吞吐量在深圳港占比超50%，全省35%、深莞惠60-70%、东部各区70%以上的进出口货物都必须经由盐田港。
盐田处在国际生物谷的支撑功能圈层，拥有与坪山国家生物产业基地、大鹏国际生物谷坝光核心区协同发展的创新。
作为全市旅游业发展的核心区域，盐田将成为东部旅游消费，进一步承担东部滨海地区旅游综合服务基地的作用。
盐田全年PM2.5每立方米仅为25微克，达到了欧盟标准。全区生态控制线占到68%，森林覆盖率占到67%，建成区绿化率达到了45.5%。盐田的河流盐田河水质常年保持三类水标准。天蓝、地绿、水清的生态环境，是盐田深圳东进的基础和保障。
金九即将进入尾声，拥有独特资源的盐田下周是否还能保持如此优良成绩呢？我们拭目以待！
推荐理由：位于盐田区盐田街道东海道与永安路交汇处；有在建中的8号线盐田站
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效果图
| 浩海明珠基本信息 | |||||
| 单价 | 均价45000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 盐田盐田港 |
| 户型 | 二居室(51.02㎡)二居室(58.18㎡)二居室(53.63㎡) | 收房时间 | 2015年12月28日1期A、B栋已交房 | 开盘时间 | 2014年6月21日1期A、B栋已开盘 |
动态：浩海明珠浩海明珠位于盐田区盐田街道东海道与永安路交汇处，现售少量69平、80平3房单位，分别赠7m2、55m2，加赠送后可达96平、135平，均为毛坯现房，整体均价45000元/平。
容积率：3.19
绿化率：41.50
项目简介：浩海明珠位于盐田后方陆域东海道与永安路交汇处，由A、B栋组成，A栋两梯八户，B栋两梯六户，总户数127户，总车位115个。浩海明珠占地面积：4477.14平方米，总建筑面积：18170.1 平方米，拥用商业面积3428平米，主力户型有38-80平两房至三房，N+1扩展舒适空间。浩海明珠开发商为深圳市鸿泰实业股份有限公司，深圳市荣丰源发展有限公司，其代理商为深圳思源兴业房地产经纪有限公司。
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户型图
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交通图
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周边配套图
物业地址：深圳盐田盐田港区盐田街道东海道与永安路交汇处
推荐理由：邻近规划中的8号线盐田站；位于深圳市盐田区，是盐田区高档次的都市综合体，北靠梧桐山，南面大鹏湾。
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效果图
| 鹏广达山海四季城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价60000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 盐田盐田港 |
| 户型 | 三居室(75.00㎡)三居室(79.00㎡)四居室(89.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年下半年交房 | 开盘时间 | 2015年4月18日已开盘 |
动态：鹏广达山海四季城在售75-89平3-4房，均价6万元/平，具体为75平3房、79平3房、89平4房，2016年9月毛坯交房。项目位于盐田区北山道（盐田实验旁）。
容积率：5.00
绿化率：35.00
项目简介：鹏广达山海四季城，位于深圳市盐田区，是盐田区高档次的都市综合体。项目北靠梧桐山，南面大鹏湾。鹏广达山海四季城分两期开发，是拥有近50万平米建筑面积的城市综合体，涵盖超高层住宅、写字楼、和酒店、购物等众多业态。
鹏广达山海四季城周边交通发达，近距离接驳规划中的8号线盐田站，正在建设的盐田107万平米山海城综合体和翡翠岛海上休闲购物，人人乐与朝阳生鲜市场近在咫尺。 鹏广达山海四季城一期盐田实验和省一级盐田乐群。项目与建设中的东港公园为邻，超10000平米“千岛湖”水景园林共荣共生。4座120米Art Deco地标建筑高耸入云，与商业街形成围合式社区，人车分流，动静分离。
鹏广达山海四季城一期建筑面积约13万平米，可售住宅912户，主力户型为75-122平3至5房单位。住宅每层55平米公共空中花园，保证室内外空间的自然融合。鹏广达山海四季城配置了硬件设施，采用五金件中的法拉利--意大利萨威奥（SAVIO）、日本三菱电梯、304不锈钢子母门、双层中空Low-E玻璃等。
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户型图
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交通图
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周边配套图
物业地址：深圳盐田盐田港区北山道（盐田实验旁）
推荐理由：海景房，体现盐田区休闲社区风格与特色的社区，项目用地处在盐田区CBD区，用地东南角是万科开发的盐田区城市综合体项目；有在建中的8号线盐田区政府站。
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效果图
| 蓝郡左岸基本信息 | |||||
| 单价 | 均价67000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 盐田沙头角 |
| 户型 | 四居室(166.00㎡)四居室(145.00㎡)四居室(168.00㎡) | 收房时间 | 2015年11月30日1期A、B、C、D座已交房 | 开盘时间 | 2015年10月27日1期A、B、C、D四座已开盘 |
动态：蓝郡左岸现只剩尾盘在售，均价6.7万/平，户型140-170平的复式4房，均价65000元/平，总价900万/套起；；162平平层5房可拓展至约210-220平，均价68000元/平，楼层位于18层及以上。
容积率：4.50
绿化率：35.00
项目简介：蓝郡左岸宗地号J210-0021，用地面积9356.15㎡，总建筑面积67944.12平米，其中商业7500㎡、住宅34460㎡、管理用房100㎡、垃圾收集点50㎡、地下翡翠文化艺术展览馆2000㎡。
蓝郡左岸共设计4栋，A、B、C栋33层，D栋11层，总体规划布局以海景为主要考虑要点，户型设计为140-160平米区间的空中复式楼。蓝郡左岸定位为海景房，体现盐田区休闲社区风格与特色的社区，项目用地处在盐田区CBD区，用地东南角是万科开发的盐田区城市综合体项目。
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户型图
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交通图
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周边配套图
物业地址：深圳盐田沙头角海景二路与东和路交汇处北侧
推荐理由：位于梧桐山半山，面朝大鹏湾，已规划的2号线延长线、8号线。
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效果图
| 玺悦山基本信息 | |||||
| 单价 | 均价50000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 盐田盐田港 |
| 户型 | 三居室(131.00㎡)三居室(130.00㎡)一居室(65.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年5月交房 | 开盘时间 | 2015年11月7日已开盘 |
动态：玺悦山均价5万元/平，65-88平2-4房，具体户型为65平2房2厅1卫、79-84平3房2厅1卫、88平房3房2厅2卫。现在购房享98*99折，2017年5月底毛坯交房。项目位于梧桐山半山，面朝大鹏湾，已规划的2号线延长线、8号线。
容积率：2.60
绿化率：35.00
项目简介：玺悦山位于梧桐山半山，面朝大鹏湾，占地面积约1.8万㎡，总建面约7万㎡，容积率约2.6。户型从65平至131平的两房到四房。 玺悦山家门就是校门。云海实验——盐田区政府斥巨资打造重点制公立，与周边中海双语幼儿园、深圳、深圳大学师范第二附属、盐田、盐田、乐群多所名校形成力量集聚效应。
玺悦山位处即将动工二号线延长线口和8号线，项目交通便利，大小梅沙国际度假区，东部华侨城。第二通道缩短罗湖福田与盐田距离，接轨深圳交通圈盐排高速、盐坝高速，横岗、大鹏南澳； 玺悦山三面环山，面朝大鹏湾，视野开阔；比邻梧桐山登山道口，享梧桐山登山景观。
玺悦山周边5大生活圈，百万商业集群。30亿地标级综合体——万科壹海城、佳兆业山海城综合体、翡翠岛等近200万综合体及丰富商业云集，各大品牌入驻，满足日常生活所需。
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户型图
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周边配套图
物业地址：深圳盐田盐田港区盐田港中青一路与永安路交汇（中海半山溪谷东北侧）
推荐理由：整体小区打造采用了点式排布的方式，5栋居住楼均能充分享受到山景，朝向视野好。
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效果图
| 合泰御景翠峰基本信息 | |||||
| 单价 | 均价62000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 盐田沙头角 |
| 户型 | 六居室(181.64㎡)五居室(178.07㎡)四居室(89.48㎡) | 收房时间 | C栋260平交房时间待定 | 开盘时间 | C栋260平加推时间待定 |
动态：合泰御景翠峰在售178-181平5房，售价5.9-6.7万元/平，均价为6.2万元/平，2017年6月30日毛坯交房。现购房享25万抵50万优惠。预计年底推出C栋260平毛坯住宅，具体时间未定。项目位于盐田沙头角梧桐山隧道口。
容积率：5.00
绿化率：30.00
项目简介：合泰御景翠峰位于深圳市盐田区沙头角梧桐山隧道口属深圳东部盐田区域的门户位置，项目不仅拥有与深圳城贯通的便利交通，也拥有东部的舒适居住环境。 合泰御景翠峰是沙头角首批旧改项目之一，占地约16800㎡，总建筑面积近117000㎡，包括5栋高层建筑，产品以90-250㎡中大户型山居物业为主。
合泰御景翠峰整体小区打造采用了点式排布的方式，5栋居住楼均能充分享受到山景。小区内部的园林打造也引入了山泉活水作为园林水景的水源，整体园林将环绕各个水景展开，辅以蜿蜒曲折的小径，打造成为一步一景、怡人舒适的庭院景观。为更好的服务于小区未来的住户，项目还将打造不同用途的会所，提供养生、SPA、室内游泳池、书吧等场地供住户使用。
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户型图
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周边配套图
物业地址：深圳盐田沙头角沙头角梧桐山隧道口
推荐理由：2号线、8号线双枢纽盐田站； 位于盐田区，项目北靠梧桐山，南面大鹏湾，风光无限
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| 山海四季城Ⅱ·公园道基本信息 | |||||
| 单价 | 均价56000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 盐田盐田港 |
| 户型 | 三居室(79.00㎡)四居室(89.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年年底1栋入住 | 开盘时间 | 2016年8月6日D#已开盘 |
动态：山海四季城Ⅱ·公园道占地面积7903平，建筑面积42114平方米。项目已于8月6日开盘，均价56000元/平，主要房源为79平3房，89平4房，目前所售房源位于D座，非毛坯交房，具体优惠需现场咨询。
容积率：5.30
绿化率：35.00
项目简介：山海四季城·公园道，位于盐田区，项目北靠梧桐山，南面大鹏湾，从项目开车走深盐二通道可快速到罗湖、福田。山海四季城涵盖超高层住宅、写字楼、和酒店、购物等众多业态。山海四季城·公园道由鹏广达集团全力打造， 2015年深圳楼盘成交盐田区成交量、成交金额双。2号线、8号线双，瞬间即达罗湖。
山海四季城·公园道正在建设的107万平米佳兆业山海城综合体项目和翡翠岛海上休闲购物，人人乐与南方明珠市场。山海四季城·公园道公立名校-盐田实验、中山纪念以及省一级乐群。山海四季城·公园道项目总建筑面积约3.3万㎡，包含A、B座叠拼别墅及C、D座高层住宅。118-137㎡叠拼别墅。 79—89㎡户型，2梯4户，户户朝南，采光通透。山海四季城·公园道规划8号线盐田路站，8号线目前正在建设中，预计2020年通车。
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户型图
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交通图
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周边配套图
物业地址：深圳盐田盐田港深圳市盐田区北山道（盐田双拥公园旁）
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