[摘要] 今日（8月26日）上午10点深圳机场空港11块商业用地出让，总面积为528183.95平方米，地块位置处于深圳市宝安区大空港范围内，使用年限均为40年，用途是打造深圳新会展。
今日上午10点深圳机场空港11块商业用地出让，总面积为528183.95平方米，地块位置处于深圳市宝安区大空港范围内，使用年限均为40年，用途是打造深圳新会展。
【地块具体情况：】
这11宗土地位于宝安区大空港范围内，均为深圳国际会展（一期）配套商业用地，出让宗地总面积共计528183.95平方米，规定总建筑面积1543280平方米，包括商业、、酒店和商务等分项功能建筑，土地使用年期40年。
【宗地出让要求】
【22年内不得转让，政府回购10万㎡人才】
根据深圳市土地房产交易土地出让公告：以邀请招标方式，出让深圳国际会展（一期）配套商业用地的土地使用权，以及会展一期的建设运营权。
中标人将负责代为建设深圳国际会展（一期）项目，按协议规定享有20年的建设运营权。从以下规定来看，十分严格：
1、出让宗地地上建设的全部商业用房，自签订出让合同之日起，22年内不得转让；
2、相关宗地内各酒店物业，分别限整体转让；
3、10万平方米的商务，建成后由政府按经审计的建安成本价收购，作为人才。
4 、出让宗地中的A222-0271宗地涉及深茂铁路规划控制区，中标后，项目有关设计及实施方案应征求中铁第四勘察设计院集团有限公司（深茂铁路建设指挥部）书面意见；
5、其他部分地块涉及轨道12号线、20号线规划控制区，中标后，项目有关设计及实施方案应征求市集团书面意见。
【出让方式】
本次出让的11宗地土地使用权和深圳国际会展建设运营权，将采用邀请招标方式出让，采用综合评标法，满分100分。其中，商务标67分，技术标33分。
根据审定的详细蓝图，保证总体规模和分项指标不变的基础上，本次出让的11宗地之间指标，可整体一次性适当腾挪，并通过分别签订十一宗地《出让合同》补充协议方式明确。
从上述如此严格出让条件来看，很大可能就是政府定向出让。值得注意的是，该11宗地的出让，与配套商业用地同时出让的，深圳国际会展（一期）项目20年建设运营权，是代建—运营—移交的BOT模式，与此前万科前海企业公馆的模式一样。
【深圳新会展相关信息】
按照规划，深圳国际会展一期建成之后，将与上海国家会展并列国内会展；完成全部建设后，室内展厅面积可达50万平，超过全球现有展馆，成为“全球”。据此前报道，一期工程计划于今年9月开工，预计2018年9月完工投入使用。
国际会展效果图
【直播现场】
10:12
开标结束，下阶段将以短信和电话方式通知竞标房企。结果如何，请关注深圳房天下后续跟踪报道！
本次共四家房企投标，包括招商和华侨城的联合体。各家房企代表在封存标书箱上签字。
10:03
标书里包含技术标和商务标，现在要封商务标了
10:00
第四份：万科
9:59
第三份：联合投标:招商局蛇口工业区控股有限公司，深圳华侨城股份有限公司
9:59
第二份：华润置地有限公司
9:57
现场封闭投标区，检查开启投标文件，现场各大房企翘首以待。保利房地产集团股份有限公司，份！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
