[摘要] 深圳上半年楼市大局已定，展望下半年楼市，生死一局基本要看“金九银十”，此前就有不少房地产业内人士表示，“今年‘金九银十’有点难”。
深圳上半年楼市大局已定，展望下半年楼市，生死一局基本要看“金九银十”，此前就有不少房地产业内人士表示，“今年‘金九银十’有点难”。
受上半年观望情绪影响，开发商也“偷懒”不推盘，不过，面对一年下来的销售压力，困境始终需要打破。据中指院数据显示，上半年，开发商推盘步伐较缓，共计推出商品住宅面积239 .48万平米，同比减少7 .7%，月均住宅供应面积为近四年位，供应量不足40万平方米/月。单月来看，仅2016年1月和4月新批售上市面积超过60万平米，其余月份供应面积均在30万平方米以下。分区域来看，上半年深圳商品住宅新增供应主要集中在龙岗和宝安两个区域，两区合计占比78 .34%，其中龙岗占比47.80%，近乎“半壁江山”。
那么，在这种情形之下，深圳近期入市情况如何呢？下面就让小编推荐一些即将入市的深圳新盘吧！
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中粮天悦壹号预计9月3日开放样板间，8月13日已开营销。预计9月底开盘，具体时间待定，推70-135平2-4房。周边在售的非毛坯二手房价格大多为6-8万/平。中粮天悦壹号首批将推1栋C座房源，为45层的3梯6户结构。项目位于宝安区新安二路与公园路交汇处。
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中粮天悦壹号建设用地面积19225.43㎡，建筑面积152625.21㎡，其中住宅99370平方米（包括保障性住房12940平方米），商业5200平方米，约3万㎡，商务1.9万㎡，公共配套设施1.12万㎡，主力户型为70-130㎡2-4房，为3梯4户和梯6户设计。
中粮天悦壹号是中粮地产打造的项目，以金融、国家战略推动区域——前海；未来深圳双核心商务区——宝安为依托，处城市资源聚集地。
中粮天悦壹号享百亿配套，享完整休闲生活空间五大公建：滨海休闲公园、宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺；中粮天悦壹号位于新安旧改十字中轴、“宝安发展主轴”——创业路；区域以12大城市更新综合体为龙头、未来近390万㎡旧改，汇集36万㎡主题商业MALL—壹方城、中州πmall、海雅缤纷城、中粮大悦城（规划中）沃尔玛、海雅百货等核心配套商业资源。临宝安生态带“公园路”及12万㎡占地的灵芝公园，可享受城市“绿肺”。同时项目临规模达79万㎡的宝安公园和7万㎡的新安公园。项目临深圳乃至名校宝安、灵芝。 中粮天悦壹号，系中粮集团力作，整体为ARTDECO建筑风格，打造纯粹住区。
| 中粮天悦壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宝安新安 | |
| 户型 | ||||||
地理位置图
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金地龙城89-150平3-5房在售，均价44000元/平，户型具体有89平3房2厅2卫、120平4房2厅2卫、150平5房2厅2卫，全部为毛坯房发售，预计2017年10月31日入伙。金地龙城近期也推出了40年产权，主要户型为39-80平1-3房，均价在34000元/平，全部为非毛坯房发售，预计2018年7月20日入伙。
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金地龙城位于深圳市龙岗城，龙岗河，处于龙岗大道与龙城南路交界处，距离3号线龙城广场站约300米。
金地龙城占地约7.7万㎡，总建筑面积约51万㎡ ，物业类型涵括住宅、、商业以及写字楼（160米）等多种形态。其中，商业建筑面积约5.5万㎡ 。
金地龙城一期住宅主力户型为约89-140㎡3-5房，户型为约42-69㎡1-2房；二期住宅全为89㎡3房。
| 金地龙城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价34000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗龙岗区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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中骏四季阳光三期目前在售产品户型为65平2房2厅1卫、75平3房2厅1卫、85平3房2厅2卫、105平4房2厅2卫，均价36000元/平，房源主要位于23栋，项目预计2018年交付。
项目已启动20、21栋新品，在8.21前的客户，可享开盘总价减10万优惠；8.21至开盘前的客户，可享开盘总减5万优惠。项目主推65-105平带装修2-4房，购房可享2万抵10万优惠，项目预计8月底开盘，具体时间待定。
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中骏四季阳光项目位于深汕路与沈海高速交汇处西北方，处在深圳市龙岗区组团。项目北瞰原生态西叶顶公园，南眺八仙岭公园，周边还有龙城公园、龙潭公园、龙园公园及拥有正中高尔夫球场的龙岗植物园。
中骏四季阳光龙岗区主干道——深汕路，距离3号线双龙站约2000米，同时规划中的16号线，周边有深汕、南通道、龙岗大道、惠盐、盐排、水官、丹平、南坪等主干道。
中骏四季阳光自身拥有50000平米社区配套，包括近3万㎡开放式风情商业街、1个生鲜超市、健康服务、门诊、同时规划有一所18班幼儿园，满足业主生活需求。
中骏四季阳光占地约10万㎡，分3期开发（1、2期毛坯交房，3期非毛坯交房），总建面约50万㎡，其中商业配套约3万㎡，前2期（1-6栋是1期，7-15栋是2期）包括15栋24-38层住宅，产品主要为65-105㎡单位，已经全部。中骏四季阳光3期主力产品为63-108㎡单位，共674户，由6栋24层建筑组成。
| 中骏四季阳光基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价36000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗龙岗区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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塘朗城二期预计8月20日开放样板间，届时可前往营销参观。项目预计9月份入市，具体入市时间待定。
塘朗城二期规划为精品，预计将推售700套左右，主推40-70平小户型非毛坯，具体户型为40平单间，60-70平2房1卫。
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塘朗城地处南山大学城、留仙大道南侧，与环中线(五号线)塘朗站接驳。项目坐落大沙河创新走廊腹地，华侨城、香蜜湖，南依约1000万㎡塘朗山原生山脉，北眺约4000万m3西丽水库。为南山区政府着力打造“国际知识创新村“的代表作品——南山智园，周边、科研、新兴产业齐聚。目前，万科、招商、宝能、京基、特建发等品牌开发商均布局于留仙大道沿线。
塘朗城开发规模近30万平，共两期开发，一期为住宅，二期涵盖购物、精品小户、写字楼、精品酒店等，集纳居住、购物、娱乐、餐饮、文化、、休闲等业态。
塘朗城的开发紧密结合轨道，以400～800m(5-10步行)为半径建立集工作、商业、文化、、居住等为一体的城区。项目落成后，连同项目股东集团为政府建设的人才、配套幼儿园及、初中等，共同构建成了留仙大道南侧（塘朗山北侧）生态控制线范围内目前的80万㎡超大型综合社区。
| 塘朗城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 南山西丽 | |
| 户型 |
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地理位置图
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