[摘要] 由于新房与二手房均呈现量升价跌的态势,置业者入市逐步回升,而价格由于刚需物业成交占据主导,出现结构性的回落。接下来西乡、龙华老城区、布吉、龙岗城等价格相对较低的成交会明显提升。今日一起走入龙岗
深圳房价连续两周下滑,目前已经跌到“5字头”,这一现象的出现,是因为高价盘备案数量的减少。业内人士认为,深圳楼市的结构性因素仍然存在。上周(7.18~7.24)新房成交均价为50634元/平方米,环比下跌8.4%。由于前期半岛城邦、新锦安壹号公馆等项目成交较多,导致前期价格基数较高,价格连续两周回落。
近期市场显示的是豪宅成交占比回落,刚需盘成交上扬,在此过程中二手房置业者入市较为积极,低价普通盘成交比例明显增加,户型方面,小户型占有所增加。
由于新房与二手房均呈现量升价跌的态势,置业者入市逐步回升,而价格由于刚需物业成交占据主导,出现结构性的回落。接下来西乡、龙华老城区、布吉、龙岗城等价格相对较低的成交会明显提升。今日一起走入龙岗,看看哪几个楼盘的小户型比较受欢迎。
楼盘动态:花语馨花园1栋主推户型为82平、83平、90平三房,110平四房以及130平五房,现均价4.4万/平,现购房享总价减8万后99*99折优惠,非毛坯交房。花语馨花园由四栋高层组成,五号线下水径站。
花语馨花园基本信息 | ||||||
单价 | 均价44000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗布吉 | |
开盘时间 | 2016年6月19日已开盘1栋 | |||||
户型 |
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交通:
【】5号线下水径站出口800米(长龙路花语岸花园东侧)(可深圳北站)、吉华路、布龙路、深惠公路等。
【公交】阳光花园站:369布吉一村站:303、307、308、310-315环线、312、313、369、380B、381、616、661、662、711、832、839、863、936、942、945、955、958、992 5号环中线。
交通出行图
楼盘动态:平吉上苑二期已于7月24日开盘,主推78-135平3-5房,共推出房源200余套,均价40000元/平。
平吉上苑基本信息 | ||||||
单价 | 均价40000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗平湖 | |
开盘时间 | 预计2016年7月24日开盘 | |||||
户型 |
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交通:
【】在建的10号线,上木古站
【公交】兴万佳华百货站,途经有m412;上木古村路口站,途经有881路;979路
交通出行图
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楼盘动态: 融湖城二期预计8月中旬开盘,样板间已开放,目前VIP诚意登记交5万享98折,二期主推88平带装修3房或者3+1房,预计2018年年底交房。项目一期剩余少量房源在售,顶层约188-268㎡,均价4万/平米,按时签约可享98*99折。
融湖城基本信息 | ||||||
单价 | 均价35000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗平湖 | |
开盘时间 | 预计2016年8月中旬二期开盘 | |||||
户型 |
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交通:
【公交】山厦医院公交站,途经公交车:300a路空调;372路空调;866路;882路;977路;m228路;m264路;m269线空调;m270路空调;m283路;m302路空调;m356路;m356路空调;m361路空调;深惠3b线空调
【主干道】邻凤凰大道、平湖大街、东深路、平龙路等城市干道,与平湖的商业街守珍街、双拥街相邻。丹平快速、机荷高速、水官高速、清平、南坪等多条高速路可达。
交通出行图
楼盘动态:梓盛发·创意新城预计2016年下半年开放正式营销中新,项目首批预计共推出300套,具体户型为55-125平1-4房。项目入市时间待定,目前楼栋主体已建成,楼盘正紧张施工中。项目位于龙岗区南湾街道下李南路东侧,佳兆业科技广场。
梓盛发·创意新城基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 龙岗布吉 | |
开盘时间 | 开盘时间待定 | |||||
户型 |
交通:
【公交】吓公岭站,有937路、B810路、M227路经过;
【】距离3号线丹竹头站约2300米。
交通出行图
楼盘动态:深圳赛格ECO预计8月加推41至170㎡1到4房,均价35000元/平米起。深圳赛格ECO分为非毛坯现房与毛坯房,96平米以下为非毛坯,96平米以上为毛坯。
深圳赛格ECO基本信息 | ||||||
单价 | 均价37000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 龙岗布吉 | |
开盘时间 | 2016年5月8日已开盘 | |||||
户型 |
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交通出行图
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