[摘要] 过去10年深圳新房均价走势如何？近三周又为何会跌？未来2年又会有什么样的趋势变化？三张图看清一切！
据房天下数据监控统计，深圳楼市已连续两周呈现“量跌”的局势，成交面积与成交套数均环比上涨，而成交均价已由7月初的69000元/平跌至50634元/平，连跌三周，近20000元。
量跌，证明即便是如此高昂的房价，人们对房子依旧有着执着的追求。十年前，深圳的房价不到10000元/平，十年后，房均价涨了近5倍，我们和房子好像再也找不到拥抱的理由！那么按照这个速度，10年之后的深圳房价该何去何从呢？
由表不难看出（表中2016年套数量仅统计了上半年），深圳房价从2006年到2014年均呈现平稳上升的姿态，2014年至2016年突然“”。十年来，均价翻了5倍，而由于每年的政策调控，所售房套数可谓“跌宕起伏”，但不难得出“深圳人对住房始终有需求”这样的结论，即无论房价怎么升，怎么涨，总是有人买房。
2006年，深圳全市房价9055元/平，1平方不到1万元，而如今，全市的均价已然升至50000元/平。6区中，一半的区域均价不达10000元/平，而南山、福田、罗湖均价甚至没有到20000元/平。（PS：2006年，宝安区包括现在的龙华新区和光明新区。）而如今，深圳再也找不到1字头楼盘，宝安、盐田、龙岗仍有极少量2字头楼盘，入市新盘或均已在奔4路上。
虽然深圳房价已经连续三周下跌，但也绝不会某天突然，如果深圳按照2006至2014年的增速平稳上涨，那么2年后深圳房价地图很有可能会是这样：
未来2年看似涨得不多，其实也是保守估计，2年后龙岗房价极有可能破4，到时连龙岗都不再是洼池，何不上车！
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中骏四季阳光三期目前在售带装修2-4房，户型为65-105平，项目均价36000元/平，目前购房享2万抵10万优惠。具体户型为65平2房2厅1卫、75平3房2厅1卫、85平3房2厅2卫、105平4房2厅2卫，房源主要位于20栋、23栋，预计2018年交付。
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中骏四季阳光项目位于深汕路与沈海高速交汇处西北方，处在深圳市龙岗区组团。项目北瞰原生态西叶顶公园，南眺八仙岭公园，周边还有龙城公园、龙潭公园、龙园公园及拥有正中高尔夫球场的龙岗植物园。
| 中骏四季阳光基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价36000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗龙岗区 | |
| 收房时间 | 三期预计2018年中旬整体交房 | 开盘时间 | 2016年4月23日已加推23栋新品 | |||
| 户型 |
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中骏四季阳光龙岗区主干道——深汕路，距离3号线双龙站约2000米，同时规划中的16号线，周边有深汕、南通道、龙岗大道、惠盐、盐排、水官、丹平、南坪等主干道。
地理位置图
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星河智荟推出D栋89㎡3房新品，带装修，均价4.3万/㎡，目前整体在售89㎡3房及134㎡4房，整体均价4.4万/㎡，房源位于A/C/D栋，7月限时推出，“淘房节活动，买房就送全屋家私”，拎包入住。项目还有48--64㎡1-2房，推出时间待定。
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星河智荟是星河地产2016年在横岗打造的区域项目，项目总建面约15万平方米，是集住宅、商业、、写字楼等于一体的城市综合体项目。
| 星河智荟基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价44000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗横岗 | |
| 收房时间 | 预计2018年10月A/C栋交房 | 开盘时间 | 2016年5月7日A/C栋住宅已开盘 | |||
| 户型 |
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星河智荟由6栋高层形成半围合式布局，宽楼间距近360度无遮挡，主力户型为89－134㎡3-4房（建筑面积），全部采用带装修交楼，这也是星河在深圳区域的全系带装修交楼社区。项目依山傍水，桐基山和梧桐山河，享山河景观，同时具备商业前广场、四大主题园林、无边际泳池等配套。
地理位置图
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锦荟PARK目前在售89-143平3-4房，均价38000元/平。锦荟PARK现场购房可享98折优惠，另外一次性付款再99折，在售房源位于4-8栋，为2梯4户，项目预计2017年11月入伙。项目目前三期已在建设中。
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锦荟PARK（振业项目），又名深圳横岗车辆段综合物业开发项目。龙岗大道及三号线六约口，占地面积约11.12万㎡，容积率≤4.15，计容积率建筑面积约32.2万㎡，其中包括住宅22.554万㎡，商业5.2万㎡，商务4.1万㎡，体育休闲3.5万㎡,其他配套0.346万㎡。计划住宅2210户，678户 。共计2888户。
| 锦荟PARK基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价38000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗横岗 | |
| 收房时间 | 预计2017年11月二期交房 | 开盘时间 | 2016年5月7日二期已开盘 | |||
| 户型 |
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锦荟PARK与深振业开发的振业城项目遥首相望，是集住宅、商务和商业为一体的综合性开发项目。
地理位置图
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保利悦都购房享团购10万减30万优惠，另享10万基金，项目在售118平米5房，均价49000元/平米。项目目前在售房源均位于2栋，高中低楼层均可选择，毛坯发售。
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保利悦都位于龙观东路与清龙路交汇处（龙华线清湖站450米），处于龙华商业新，坐享4号线便利交通及龙华醇熟配套。
| 保利悦都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价49000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙华新区龙华 | |
| 收房时间 | 预计2016年底交房 | 开盘时间 | 2015年6月7日已开盘 | |||
| 户型 |
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保利悦都总建面约13.5万平米，由4栋高层组成，超大楼间距打造低容积率宜居生活社区，三梯五户、南北通透，68-118㎡2至5房创变空间；
保利悦都配有IMAX影城——保利影院，以及2.7万平方米的自带开放式商业街区。
地理位置图
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鸿荣源·壹城预计7月30日开放样板房，现已开启VIP登记，5万享98折优惠，主推76-130平米3-6房平层及复式单位。
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鸿荣源·壹城位于龙华新区人民路与建设路交汇处，占地面积:500000平方米，建筑面积:3200000平方米。
壹城由鸿荣源集团开发先后开发香蜜湖豪宅熙园、前海熙龙湾、壹方等众多项目。2015年，第九区傲世开篇，成就的经典。
| 鸿荣源·壹城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙华新区龙华 | |
| 收房时间 | 交房时间待定 | 开盘时间 | 6区加推时间待定 | |||
| 户型 |
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2016年，第五区拥有立体街区的全能型配套，公立名校与幼儿园，且与山姆会员店一路之隔，约150米直享品质生活，同时珍罕低密住区规划，约220米超宽楼间距阔步胜景；约72㎡-89㎡三房至四房、约126㎡五房，满足全生命周期性置业需求。
地理位置图
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金地龙城主推43-80平1-3房非毛坯，33000元/平起；还有89-150平3-5房住宅在售，均价43000元/平。金地龙城整体均价34000元/平，购房可以享受96折优惠。
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金地龙城位于深圳市龙岗城，龙岗河，处于龙岗大道与龙城南路交界处，距离3号线龙城广场站约300米。
| 金地龙城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价34000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗龙岗区 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月31日交付二期5-8栋 | 开盘时间 | 2016年6月18日已加推新品 | |||
| 户型 |
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金地龙城占地约7.7万㎡，总建筑面积约51万㎡ ，物业类型涵括住宅、、商业以及写字楼（160米）等多种形态。其中，商业建筑面积约5.5万㎡ 。
金地龙城一期住宅主力户型为约89-140㎡3-5房，户型为约42-69㎡1-2房；二期住宅全为89㎡3房。
地理位置图
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