[摘要] 7月23日消息，财政部财政科学研究所原所长贾康22日在三亚表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在全国推广。贾康对媒体表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，至于进展，要看个税改革的时间。要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”
导读：7月23日消息，财政部财政科学研究所原所长贾康22日在三亚表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在推广。
贾康对媒体表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，至于进展，要看个税改革的时间。要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在推广。”
“个人所得税抵扣房贷”怎么理解？
“个人所得税抵扣房贷”也可以叫做房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。通俗点说，也就是会计每个月在做工资的时候，在算你交多少个税时，会把你的工资先减去你的房贷利息后再计算你的个税！
个税抵扣房贷已确认可推广
中国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康日内表示道：“个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息支至于进展，要看个税改革的时间，要求的时间是1年左右，但年内可能赶不上了；可以确定的是，这种方案会在推广。”
而去年11月份，任志强就曾建言：“近会出台一些有利于消化库存的政策，我认为有效的政策是用购房贷款利息抵扣个人所得税。”
个税抵扣房贷利息
上海吃“只螃蟹”
1998年，上海为了应对东南亚金融危机对楼市的影响，曾出台过为期5年的个人购房退税政策。政策规定，凡1998年6月1日至2003年5月31日期间，在上海购买或差价换购商品住房并在上海缴纳个人所得税的中外籍个人，且是商品房产权证的法定拥有人，可在这一时期内享受购房后起算的个人所得税抵扣。这项政策也确实起到了积极作用：1997年上海的住宅销售面积是617万平方米，1998年就达到1057万平方米，销售面积足足提升71%。
房贷利息将省15-45%
豪宅市场或将迎来入市热潮
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，“对大部分人而言，这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。”
该政策为利好的是购房群体。据测算，以个人扣除五险一金后的月收入2万左右计算，如果购套房贷在150-200万左右的普通商品房，贷款100万，每个月的基准利率月供大约在6700元左右，其中大约2400元是利息。也就是个税可以降低2000多元，相当于月供降低23%左右。
相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更加明显。
以深圳区房价为例，假设某购房者每月税前收入为100万元，每月缴纳的个税为431296元，购套5000万+的深圳区豪宅，首付4成（2000万），30年按揭贷款3000万，按等额本息的方式计算，每个月的基准利率月供大约在15.9万元左右，其中利息为7.58万左右。而在个人所得税抵扣房贷的政策落地实行后，每月需缴纳的个税为397148元，每月可节省近3.5万元，按30年按揭贷款来算，30年间接节省了近1230万的购房利息。
可期，在房贷利息抵个税新政落地后，深圳将出现新一轮的“豪宅热”，而这之中作为深圳区的深圳这一总面积达140万平米的国际都会综合街区，包含了约23万平米的豪华住宅和天元；约17万㎡写字楼；30万㎡ (地上20万㎡；地下10万 ㎡) 都会商业；包含文天祥纪念馆、艺术、会所等业态。同时，周边还汇聚了深圳多的写字楼群、市民、公园、音乐厅、图书馆和书城、新的证交所等一大批城市资源，深圳•天元必将首当其冲，成为城市富豪峰层的争藏之地。
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