[摘要] 今年上半年光明新区不少楼盘还未到3万/㎡，业内人士预测，保本来看2年后光明新盘的售价将破5万/㎡，妥妥的将完成一次逆袭啊。光明新区的新房供应量一直紧缺，全新区暂有9个楼盘，目前只有光明1号在售，其他楼盘或为待加推或为新盘待入市，一起来看看将入市或待加推的的光明盘。
为什么说光明新区未来有破5万的可能性？
原因大体有三，一是光明在6月份拍出的直接拉动房价；二是将于2019年建成的6号线助力光明；三是划分为西部高新组团的光明受政策利好带动产业发展，以下为具体分析。
一、效应
6月8日，140.6亿的总价使一直静如湖面的光明楼市泛起水花，再加之龙华，甚至一度令深圳楼市风起云涌。27623元/㎡的楼面价对于想置业光明的人“细思恐极”，今年上半年光明新区不少楼盘还未到3万/㎡，业内人士预测，保本来看2年后光明新盘的售价将破5万/㎡，妥妥的将完成一次逆袭啊。
以下为光明新区具有代表性的楼盘价格：
历史已经证明，一个在重大利好的刺激下，房价往往会进入加速上涨阶段。目前光明新区在售楼盘价格在3.5万/㎡-4万/平之间（不含4万），但放眼目前的深圳来看仍处于，在刚需一族置业所能承担起的范围内。
二、深圳6号线
光明新区除效应外加之3年后6号线助力，也够显底气。深圳6号线，别称光明线，主要经过宝安区和光明新区，为联系核心城区与中部综合组团、西部高新组团城市组团快线。据消息将与深圳6号线南延线在2019年同步建成。深圳6号线南延线已于6月底开工，在荔林站已预留好与东莞1号线衔接的条件。
以下为深圳6号线站点：
松岗站→松岗站医院站→松岗西站→山门站→公明西站→下村站→公明广场站→公明中英文站→龙大高速站→光明新城站→光明站→田心站→宝石东路站→机荷高速站→石龙公路站→陶吓站→上塘站→红山站→深圳北站
以下为深圳6号线南延线站点：
深圳6号线南延站站点：深圳北→白石龙→民乐（与龙华线换乘）→银湖（与梅林线换乘）→八卦岭（与西丽线换乘）→通新岭（与龙岗线换乘）→科学馆（与罗宝线换乘）
三、政策方面
在深圳规土委发布《深圳市住房建设规划（2016-2020）（征求意见稿）》中，深圳的12个组团被分为4个发展区，即一线城区、二线城区、北部城市新区与东部滨海地区。
北部城市新区：包括西部工业组团（松岗、沙井和福永北）、西部高新组团（公明、光明及石岩）、龙岗组团（龙城、龙岗、坪地）、东部工业组团（坑梓、坪山）。
西部高新组团包括公明、光明及石岩街道，是以高新技术产业和先进制造业为主导产业、以产业集聚基地为主要形式，发展深圳市传统产业、利用农业资源，发展高新生态农业以及利用旅游资源，发展现代休闲观光、旅游度假生态旅游业。
再回观光明新区的的新房供应量，光明新区的新房供应量一直紧缺，全新区暂有9个楼盘，目前只有光明1号在售，其他楼盘或为待加推或为新盘待入市，一起来看看将入市或待加推的的光明盘。
ps：了解各个区详情请点击本页末链接
楼盘动态：峰荟·创智特区预计七月中下旬开盘，此次开盘主推带装修40平复式产品，项目后期会加推56平，88平复式。目前1栋A座已启动登记，1万享3万优惠申请中，具体开盘日期待定。
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楼盘地址：深圳市光明新区公明南环大道与振兴路交汇处
【】6号线动工，项目距离公明广场站约1.5公里；13号线规划建设中。
| 峰荟·创智特区基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 光明新区公明 | |
| 开盘时间 | 预计7月下旬开盘 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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点击查看各区详情：深"十三五规划"曝 买房看这些够了(附楼盘表)
楼盘动态：正兆·景嘉园预计8月份加推150-350平复式产品，70年产权，毛坯交房，目前价格待定，样板房未开。项目暂无房源在售，前期均价24000元/平。
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楼盘地址：深圳市光明新区双明大道北侧
【】在建6号线楼村站；规划13号线经过项目。
| 正兆·景嘉园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 光明新区光明 | |
| 开盘时间 | 预计2016年8月加推复式新品 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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楼盘动态：中粮·云景国际预计八月加推，加推户型为72平2房，89平3房，126平4房。目前优惠申请中，交8万享98折。
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楼盘地址：光明新区松白路与金安路交汇处（公明汽车站）
【】规划6号线光明广场站
| 中粮·云景国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 光明新区公明 | |
| 开盘时间 | 预计2016年8月加推 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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楼盘动态：益田米兰公馆益田假日广场城市展厅正在开放中，主推79至89平米三房阳光住宅和48至80平米高拓3至5房。此次展示由深圳首位机器人售楼员惊艳亮相，VR虚拟现实样板房也会同步开放，科技与房地产的结合将会成为一大看点。益田米兰公馆目前已经开放临时接待。
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楼盘地址：深圳市光明新区公明街道南环大道与松白路交汇处东南侧
【】6号线（建设中）公明广场站、南庄站
| 益田米兰公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 光明新区公明 | |
| 开盘时间 | 预计2016年11月开盘 | |||||
| 户型 | ||||||
交通出行图
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楼盘动态：宏发天汇城目前临时展厅已经开放，可前往参观并登记成为VIP客户。宏发天汇城首期推出79-150㎡3-5房，营销预计8月开放，具体时间和产品数待定。
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楼盘地址：深圳市光明新区松白路与长春路交汇处
【】6号线和规划中的13号线（公明广场站）
| 宏发天汇城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 光明新区公明 | |
| 开盘时间 | 预计2016年10月开盘 | |||||
| 户型 | ||||||
交通出行图
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楼盘动态：松茂御城一期正在建设中，主推82-89㎡三房，具体开盘时间待定。项目位于深圳市光明新区松白路与碧塘路交汇处，总占地面积45352.06㎡，总建筑面积为297781.48㎡。为光明新城30万㎡公园生活的宜居纯粹性社区。
楼盘动态：中粮·云景国际预计八月加推，加推户型为72平2房，89平3房，126平4房。目前优惠申请中，交8万享98折。
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楼盘地址：深圳市光明新区公明街道松白路与碧塘路交汇处
【自驾】南光高速—光明大道—松白路；龙大高速—光明大道—松白路
| 松茂御城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 光明新区公明 | |
| 开盘时间 | 待定 | |||||
| 户型 | ||||||
交通出行图
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