[摘要] 面对房价同样都在4万左右的平湖和横岗，单从未来房价上涨来看，你会更看好哪一片？是已经开通了的横岗，还是房价新晋4万的平湖呢？
判断一个区房价以后的上涨如何，需评估目前的发展情况，也更应该了解未来的规划与利好。
10多年前，谁也想不到，作为深圳区的罗湖，会沦落成现在这样，居住环境差，交通拥挤，房价更是被福田、南山赶超；8年前，你会想到南山的房价这么受欢迎？豪宅一波接一波，刚需也快买不起了么？能想到宝安西乡的房价能贵过原关内，且是山清水秀的盐田？5年前，能想到龙华的房价都快超过布吉了？
那如今，面对房价同样都在4万左右的平湖和横岗，单从未来房价上涨来看，你会更看好哪一片？是已经开通了的横岗，还是房价新晋4万的平湖呢？
横岗：罗湖和布吉，相对而言更靠深圳东边。
：在售楼盘较多，整个区域房价均价在4万左右，可选择性较大，目前已开通3号线。
不足：发展后劲不足，后期规划和发展尚未跟上，另外，目前深圳发展向西，不少科技园、企业均已西迁，而该区距离福田、南山较远，上班刚需族置业相对会比较慎重！
以下是横岗目前几个代表楼盘：
锦荟PARK均价38000元/平，目前在售89-143平3-4房。锦荟PARK现场购房可享98折优惠，另外一次性付款再99折，在售房源位于4-8栋，为2梯4户。项目预计2017年11月入伙。项目目前三期已在建设中。
效果图和实景图
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锦荟PARK，占地面积约11.12万㎡，容积率为2.9，计容积率建筑面积约32.2万㎡，其中包括住宅22.554万㎡，商业5.2万㎡，商务4.1万㎡，体育休闲3.5万㎡,其他配套0.346万㎡。计划住宅2210户，678户 。共计2888户。
锦荟PARK与深振业开发的振业城项目遥首相望，是集住宅、商务和商业为一体的综合性开发项目。
| 锦荟PARK基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价38000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗横岗 | |
| 收房时间 | 预计2017年11月二期交房 | |||||
| 户型 |
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锦荟PARK二期位于龙岗区横岗街道深惠路六约站旁，5站直抵罗湖，项目有六约接驳站公交站点，的公交站台为深坑居民小组站。
交通出行图
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星河智荟在售户型为89平3房和134平4房，房源位于A/C栋，目前整体均价44000元/平米，135平均价45000元/平米,89平均价43000元/平米，预计2018年10月交房，非毛坯交房。项目还有48-64平1-2房，推出时间待定。
效果图和实景图
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星河智荟总建面约15万平方米，是集住宅、商业、、写字楼等于一体的城市综合体项目。项目由6栋高层形成半围合式布局，宽楼间距近360度无遮挡，主力户型为89－134㎡3-4房（建筑面积），全部采用带装修交楼，这也是星河在深圳区域的全系带装修交楼社区。项目依山傍水，桐基山和梧桐山河，享山河景观，同时具备商业前广场、四大主题园林、无边际泳池等配套。
| 星河智荟基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价44000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗横岗 | |
| 收房时间 | 预计2018年10月A/C栋交房 | |||||
| 户型 |
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星河智荟三号线永湖站，属口物业，周边龙岗大道、水官高速、丹平快速、惠盐、盐排等高速快速路环绕。规划有12、14及16号线、南坪三期、东部过境通道等等。
交通出行图
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恒地悦山湖目前有85-89平3-4房在售，均价为33000-39000元/平，整体均价36000元/平。
效果图和实景图
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恒地悦山湖占地5万平米，建筑面积28万平米，将规划设计为深圳市又一个高尚社区。恒地悦山湖所属以住宅为主，北看无遮挡山景资源，东北角为规划中的文体，周边、商业、生活配套全面。
| 恒地悦山湖基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价36000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗横岗 | |
| 收房时间 | 预计2017年11月2栋B、C、D、E座交房 | |||||
| 户型 |
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恒地悦山湖位于深圳市龙岗区横岗街道办，康乐路与横一路交汇处东北角，横岗正，靠3号线塘坑站，公交站点为康乐花园站。
交通出行图
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平湖：北是东莞，南靠坂田，区位上距离横岗并，但是该区域至深圳目前三个区，福田、南山、罗湖的直线距离相对都较近。
：规划两条线路，一条罗湖，一条福田CBD，利好刚需上班族，区域在交通方面的规划很强劲，发展后劲足。
不足：区域内在售新盘并不多，可选择性不大，另外，目前尚未开通，区域发展尚待时日，目前居住多有不便。
融湖城二期样板间已于7月9日开放，目前VIP诚意登记交5万享98折，项目二期主推88平带装修3房或者3+1房，预计2018年年底交房。项目一期剩余少量房源在售，顶层约188-268㎡，均价4万/平米，按时签约可享98*99折。
效果图和实景图
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融湖城规划总占地面积约23万㎡，总规划总建筑面积近100万㎡。项目四期为商业配套，已经开学的公立信德紧挨着二期，是36班制的高起点规划建设的花园式。在小区的东边靠平吉大道是3245平米的12班制幼儿园。项目二期占地面积20212.54平米，总建面126704平米；共有3栋，7座。均为88㎡3至3+1房。
融湖城所在的平湖区域定位为前海金融拓展区，享有大前海政策利好，同时享有大罗湖2500亿配套。周边有海吉星农贸市场，平湖商业街等大型商业配套。凤凰山国家矿山公园、平湖生态园、平湖体育、平湖、人人乐商场及各大银行、邮政、医疗设施环绕周边，交通配套、生活配套、配套、文体配套等一应俱全。
| 融湖城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价40000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗平湖 | |
| 收房时间 | 预计2018年年底二期交房 | |||||
| 户型 |
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融湖城所在区域有“三纵一横”的城市快速干道及高速公路：深惠公路龙岗大道、清平南坪接水官高速、机荷高速、丹坪快速路。距离平湖枢纽仅500米远，届时广深高铁、广厦高铁交汇停靠于此，另外，已动工的10号线平湖西及平湖枢纽站就在家门口，可从项目福田口岸，山厦医院公交站。
交通出行图
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平吉上苑二期将于7月24日开盘，主推78到135平3至5房，目前价格待定，现在前往现场可享受5万抵10万优惠。
效果图和实景图
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平吉上苑分为两期开发，预计5年完工，总建面约11万平，容积率为4。项目一期已交房，二期正在建设中，二期由4栋32层住宅楼、二层沿街商铺及二层地下室组成。
| 平吉上苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价40000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗平湖 | |
| 收房时间 | 2015年12月27日一期1栋ABC座已交房 | |||||
| 户型 |
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平吉上苑位于平新北路西侧，机荷高速北侧，与华南城仅一路之隔，在建的10号线上木古站，的公交站点有兴万佳华百货站和上木古村路口站。
交通出行图
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