[摘要] 继5月7个商务入市以来，近期又有一批进入市场销售，迎来今年小高峰。相对住宅产品而言，商务具有价格以及等，对部分有需求的买家具有一定吸引力。数据显示，同类产品中，商务与住宅有5%~10％的价差。
继5月7个商务入市以来，近期又有一批进入市场销售，迎来今年小高峰。相对住宅产品而言，商务具有价格以及等，对部分有需求的买家具有一定吸引力。数据显示，同类产品中，商务与住宅有5%~10％的价差。
上周六，坂田佳华领汇广场( 参数 图库 动态 价格走势 )KING公馆开放样板房，前来参观的市民有数百名，一度需要排队入场。同日，龙岗金地龙城 M寓开盘销售。据悉，6月进入市场销售的商务，有望达到近十个，为今年开盘数量多的一个月份。
商务回暖态势从5月份就开始出现，数据显示，当月有7个商务项目入市。项目持续入市，也反映出开发商仍想在这段时间加大项目的销售，在住宅成交受挫期间另辟蹊径，大力发展市场。
相对同类型的住宅而言，商务具有一定的价格。深圳中原地产和58同城的分析数据显示，二者之间的价格差距约5%~10％。即使是同一个项目同时拥有住宅和商务，也存在商务定价低于住宅的现象。
龙岗入市的项目以价格吸引了大批购房者。赛格ECO推出一百多万起的，同样火爆。潮商广场入市，开盘均价23000元/㎡，当天基本。另外，位于龙华的深业泰然观澜玫瑰轩，推出330套商务，价格在28000元/㎡，也被企业员工抢购一空。由此看来，偏低的价格仍会刺激大量购房者选购商务。从近期准备入市的商务看，在产品上仍具有创新。如佳华领汇广场KING公馆36~56㎡非毛坯1~3房，为市场上产品，达4.5米，具有居家和的双重，首付56万起。
深职院房地产研究所所长邓志旺表示，坂田在深圳楼市仍处于洼地，分布较多的科技新城总部基地：天安云谷、华为总部基地、星河world总部基地，未来将会有近4000家企业入驻，集聚创新的商务资源，大规模居住需求应运而生。因此该的住宅、商务市场值得关注。
某机构认为，“325”新政让近期的地产市场持续低迷，在传统的销售旺季，也没有变得火热。但针对受政策影响失去购房资格的客户，开发商嗅到了商务的商机。商务普遍定价保守，通过较低的总价吸引住宅市场的客户来购置，预计6月入市的项目销售情况表现较为乐观。
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