[摘要] 即便是东部各项改善已经在逐步落实，盐田、大鹏新区也并不一定适合房地产。从深圳十三五规划可以看出，深圳对于盐田、大鹏所在的东部沿海区域的定位是：发展旅游，注重生态，有节制的开发房地产。因此，未来盐田和大鹏产业将以旅游为主，而旅游能带来的是人流，是消费，是商业，对于自住为主的住宅并不能带来什么价值。
听朋友说，朋友的朋友在政府发布“东进战略”之后，看中了盐田的价值，毅然而言的卖掉西丽房子转战盐田，这一决定和举动震惊了周边的朋友，是啊！即便是目前政府对东部的大力支持，海陆交通等多方面的改善，前景美好，但是放弃目前成熟区域，而转战一个未知的新区还是需要很大的勇气的。
实际上，即便是东部各项改善已经在逐步落实，盐田、大鹏新区也并不一定适合房地产。从深圳十三五规划可以看出，深圳对于盐田、大鹏所在的东部沿海区域的定位是：发展旅游，注重生态，有节制的开发房地产。因此，可以预见，未来的盐田和大鹏新区产业将以旅游为主，而旅游能带来的是人流，是消费，是商业，对于自住为主的住宅并不能带来多大的价值。
另外，东部区域离目前的聚集区等直线距离相距甚远，如福田、南山、宝安区等，即便是开通，白领们上下班的时间成本也不小，因此，这两的住宅后期转售和出租的情况可能都不会太理想。
不过，也并不是说盐田、大鹏新区的住宅就不值得买，毕竟，这两个区域有着其他区域所无法比拟的山海自然生态环境，更有着深圳少有的慢生活节奏，还是蛮多人向往的，因此，如果一向是在罗湖发展，倒是可以选择盐田沙头角和盐田港区域，而打算在这两区一直发展服务业的购房者也可以考虑就近置业。
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