[摘要] 5月20日，福建阳光城以7789元/㎡的价，在东莞南城拿下一块地，溢价率179%，成为南城新商业；另有爆料，深圳龙华6月2日即将拍卖的龙华上塘终成交的楼面价预估在4.5至6万之间，即使考虑到现售的影响，也有极大概率超过5万！
房产讯拨开“325”新政的迷雾，莞深两地楼市又似乎露出了涨红的“笑脸”
5月20日，福建阳光城以7789元/㎡的价，在东莞南城拿下一块地，溢价率179%，成为南城新商业；另有爆料，深圳龙华6月2日即将拍卖的龙华上塘终成交的楼面价预估在4.5至6万之间，即使考虑到现售的影响，也有极大概率超过5万！
楼面地价五万？！说好的深圳一手住宅均价5字头呢？这将如同一颗原子弹，彻底反驳楼市唱衰论，封杀房价下跌空间，对某些物业形成直接的刺激。
莞深两地除频频涌现的外，从近几周莞深两地的楼市成交数据看，市场也已基本摆脱了“3.25”新政的影响，观望氛围渐减。上周日，常平某项目开盘再次迎来数千名莞深客户疯抢，2。可见楼市仍处于需求压抑待释放阶段，当前仍处牛市。
铁律：频出房价高潮迭起
各地此起彼伏，一浪高过一浪。
3月底以来，深圳楼市处于观望期，这个时候龙华5万的出现将如同一颗原子弹彻底瓦解空方的攻式。5.5万的价格相当于以地价在卖房，整个深圳楼市都将以此建立起新的坐标系，作为一二线重点城市楼市狂潮的龙头——深圳，土地的稀缺程度远甚于北京、上海、南京、苏州等地，民间资金旺盛。
深圳的东莞，不仅是深圳购房者外溢的主要阵地，更是深圳产业外移的有利区域！而与深圳直接接壤的临深，不论配套还是距离，都将是深圳人的不二选择！
华为已经在逐步走出深圳，东莞临深均价破2万，在土地资源有限、经济发展势头生猛的双重催化下，面粉贵过面包的定律永远有效，房价高企是大概率事件。若你还在期待房价下跌，那这个等待将变得无比漫长。
抄底东莞楼市，优先考虑低价笋盘
对于莞深两地准备再度发力的楼市，如何抄底？看看临深的项目就知道了，仅一年时间，临深8-9000元/㎡的均价自2015年330新政后翻一番。塘厦凤岗房价率先冲进2字头，作为中国美小镇的清溪，一口气拍出东莞的：8135元/㎡的融创，清溪一时之间风头无两！
在地价相当于卖房价的猛烈涨势下，如何眼疾手快选择合适自己的楼盘？以清溪碧桂园为例，项目位于龙岗区旁，坐拥坐拥丰富的生态资源（清溪银瓶山森林公园等），然而却是临深三大镇区中价格低的，从地段、交通、宜居性、价格、品牌等多个方面判断，清溪碧桂园便是一个超的选择！读者在当前情况下，成功抄底不妨以其为范本。
，提醒广大准购房者，回顾莞深两地的房价发展历程，以及再次频现的大战，进入盛夏的楼市走向，不言而喻。
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