[摘要] 近日发布的一份4月份房贷报告显示，全国首套房平均房贷利率为4.52%，继续创新低。而且值得注意的是，在融360监测的35个城市中，首套房平均房贷利率全部跌破5%，其中首套房平均房贷利率为佛山的4.18%，为乌鲁木齐的4.95%。
近日发布的一份4月份房贷报告显示，首套房平均房贷利率为4.52%，继续创新低。而且值得注意的是，在融360监测的35个城市中，首套房平均房贷利率全部跌破5%，其中首套房平均房贷利率为佛山的4.18%，为乌鲁木齐的4.95%。
据历史数据显示，去年同期优惠利率占比为42.56%，此后优惠利率占比连续数月增长，4月更是达到79.62%，较上月上涨2.64%，创下历史新高。
从首套房房贷利率的优惠力度来看，4月530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有132家，比上月减少25家，占比24.91%，利率的为北京、深圳、广州的汇丰银行和天津交通银行的8.2折优惠利率。另有106家银行提供8.5折优惠利率，比上月减少18家。4月优惠力度变化较大的是上海，在上海30家提供房贷业务的银行中，4月全部执行9折优惠利率，此前9折以下的优惠利率不复存在。房贷利率也在不断创下新低，首套房平均房贷利率为4.52%。
而据数据显示，4月份首套房房贷利率的城市依次为佛山、北京、广州、珠海、天津、宁波、成都、无锡和重庆。4月份，9个城市首套房平均房贷利率依然全部突破4.4%以下，其中佛山是4.18%，利率。
目前，9大城市的平均利率折扣都有所加大。以佛山为例，目前提供房贷业务的13家银行全部提供优惠利率，其中12家提供8.5折优惠利率，1家提供8.8折优惠利率，致使其平均利率低至4.18%。
此外，4月二套房房贷平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房房贷利达6.51%，4月同比降低1.12%。
值得注意的是，在2月央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后，多家银行调整了首套房首付比例。截至4月20日融360统计数据显示，在530家银行中，共有292家银行将首套房首付比例调至2成，较上月增加52家，占比达55.09%。此外，在530家银行中首付2.5成的有90家银行，首付3成的有132家银行，的为深圳花旗银行的5成。
业内认为，在国家政策的影响下，未来首套房首付比例2成的银行数将会持续增多。
数据显示，连涨18个月后，深圳房价终于下跌，成交量更是遭遇“腰斩”，“量价齐升”的行情已经暂告一段落。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
