[摘要] 两会期间，政府工作报告就去库存问题进一步重申和强调。此外，被业内人士誉为 救市政策的“房贷利息可充抵个税”方案又被提出。从这些政府报告中，置业者如何读懂2016深圳楼市?
两会期间，政府工作报告就去库存问题进一步重申和强调。此外，被业内人士誉为 救市政策的“房贷利息可充抵个税”方案又被提出。从这些政府报告中，置业者如何读懂2016深圳楼市?
今年开年以来，在去库存的大背景下，政府相继出台众多措施如降首付、调契税及放宽信贷资金等为去库存营造一个宽松环境。近日，在两会期间，政府工作报告也就去库存问题进一步重申和强调，将去库存定为今年五大重点任务之一。业内人士分析：政府把去库存列为今年的重点任务，未来极有可能会出台一系列配套措施促进去化，因此在这种大背景下，今年市场政策应该趋向宽松。
另外，在两会期间，财政部部长楼继伟在答记者问中提到个税改革问题，其表示：中国将转向综合个人所得税体系，新体系下房贷利息、和抚养子女费用将可减税，目前此方案已经提高给国务院了。对此，西南财经大学经济学院副教授，留美经济学博士刘璐认为，房贷利息可充抵个税其实是一个十分利好的政策。当前的房贷利息抵个税提法主要有两个方面背景：一是供给侧改革，通过减税，增加并刺激居民收入和消费。另一方面，通过房贷利率抵税，也是为了减少居民生活成本，也可以看成房地产刺激政策之一。两者结合来看，算是一个“一石二鸟之计”，十分值得期待。
市场政策趋向宽松 深圳置业环境仍然良好
基于去库存的大背景，市场政策趋向宽松，加之两会期间已经提交的“房贷利息可充抵个税”方案，2016年一线城市的楼市或将又迎来新一轮上涨潮，尤其是深圳。据分析，2016年深圳楼市上涨可能性大，这和深圳库存规模不足、房产 的属性受认可有关，目前深圳去化周期仅为7个月，已经面临供不应求局面，如果未来不能及时补充库存，房价上涨速度还会进一步加快。
龙华新区作为新房供应的主要区域，一直是深圳政府重点规划的区域，受益于区域的发展，自去年年初至今，龙华楼市一直处于领跑状态，区域价值始终备受关注。在今年市场环境整体宽松的情况下，龙华必将凭借着“十三五”规划的持续利好，彰显新城的价值，预计楼价还将有一个很大的上涨空间。据了解，鸿荣源•壹城作为龙华现代商业的标杆项目，凭借自身的恢弘体量、 品质及雄厚的品牌实力，将为城市住房需求提供源源不断的支持，以扛鼎之作的雄浑实力承担起城市超体的责任感。目前，项目下批新品第五区正在精心打磨中，敬请期待。
项目地址：4号线龙华站
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