[摘要] 自龙岗新房成交均价突破3万以后，增长速度逐渐放缓。根据深圳市房地产成交数据显示，上周（12.7-12.13），全市共成交1399套新房住宅，环比增加2.3%；成交面积148747平方米，环比增加8.5%；成交金额646520万元，环比增加9.3%；成交均价上涨0.7%，为43465元/平方米。
自龙岗新房成交均价突破3万以后，增长速度逐渐放缓。根据深圳市房地产成交数据显示，上周（12.7-12.13），全市共成交1399套新房住宅，环比增加2.3%；成交面积148747平方米，环比增加8.5%；成交金额646520万元，环比增加9.3%；成交均价上涨0.7%，为43465元/平方米。
龙岗区共成交457套新房住宅，环比减少0.4%；成交面积44461平方米，环比增加0.7%；成交金额144123万元，环比减少2.8%；成交均价下跌3.5%，为32416元/平方米。
二手房方面，全市成交依然活跃，稳中微涨，龙岗稍有退温。根据深圳市房地产成交数据显示，上周全市共成交2738套二手房，环比增加1.0%；成交面积221019.16平方米，环比减少6.0%。龙岗成交754套，环比下跌6.3%，成交面积59879平方米，环比下跌5.7%。
目前，新房库存约70亿平方米，消化周期约6年，“楼市去库存”获得的重视，保障房货币化安置等配套政策也在积极推进。深圳作为一线城市，加上今年“3.30”以来的快速消化，其楼市被各界看好。截至今年11月底，深圳新房存量仅411万平方米，去化周期约为7个月，处于正常水平。
此外，从购房者于明年1月1日起可大面积享受今年的5次降息福利，临深取消异地缴存公积金职工申请贷款的户籍限制等优惠政策，以及高速取消收费、珠三角一体化趋势来看，深圳楼市的暖冬将会持续。
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