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深圳低价刚需盘引万人抢 南山豪宅扎堆拔高房价

房天下房天下   2015-12-02 16:52

[摘要] 入市的楼盘大多数成交价格低于市场预期,致使11月深圳楼市供需两旺。

11月落下帷幕,2015年快步走向一个月,年底,深圳开发商去化动力加大,推盘节奏明显加快,且入市的楼盘大多数成交价格低于市场预期,致使11月深圳楼市供需两旺。

据房天下统计,深圳11月共有19个楼盘推新入市,供应套数近8千套,与11月深圳44761元/平的成交均价一样创下年内新高。

房天下-开盘谍报

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新盘定价理性获热销

本月新入市楼盘定价较前期都更为理性,华侨城四海锦园、奥宸观壹城、鸿荣源·壹城、锦荟PARK等多个新盘开盘价格均低于市场预期。

开发商以价换量策略的诱惑下,深圳11月分别在月初月末掀起两轮抢房潮,超万名购房者投身其中,致使一个入市的6个新盘平均销售率都在8成左右。

南山豪宅扎堆入市

自10月南山区新房市场显得格外活跃,连续两月入市项目都维持在5个之多。

11月南山共有6个楼盘入市,大多均为豪宅项目,定价的是深物业前海港湾花园,均价58000元/平,南山多盘活跃之举也直接拉高了全市新房均价,助力11月深圳房价登顶。

12月深圳预开26盘抢收岁末

据深圳房天下数据监控统计,2015年12月深圳预计有26个项目开盘或加推,其中老盘19个,占预开盘总数的73.1%。从区域看,龙岗区10个、宝安7个、南山5个、龙华新区3个、福田区1个;临深深莞惠中共计13个项目开盘或加推。

房天下-开盘谍报

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可以想见,伴随着开发商理性定价、以价换量的趋势,新房成交的热度将进一步带动整体市场成交量的改善,年末成交翘尾行情或将到来。

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