[摘要] 11月份深圳新房成交5668套,成交均价44761元/平。
据房天下数据监控显示,2015年11月份深圳新房成交5668套,环比1.5%,同比下跌2.1%;成交面积为583997.83平方米,环比上涨7.7%,同比上涨1.6%;成交均价44761元/平,环比上涨33.2%,同比上涨68.7%。从环比数据来看,上月深圳新房成交量价齐升,成交均价创下今年新高(此前年内价出现在9月的36191元/平)。
成交量来看,上月6大区成交量皆上百套,从各区来看,宝安区依靠成交2163套,占全市成交量38%,居六区首位。另外,环比来看,关外两区(宝安、龙岗)下跌,跌幅分别为12%、18%,而关内罗湖区环比上涨3454.5%(10月成交11套,11月成交391套),增幅。整体来看,深圳11月成交主要为2~3房,占比全市73%。
成交均价方面,11月深圳新房均价再刷新高,而六区之中,仅罗湖环比下跌0.4%,其余几区不论同比环比都呈增长趋势。环比来看,南山涨幅,为33%,同比来看,福田涨幅为78%,涨幅为罗湖(25%)。
成交面积方面,宝安总成交209171.07平方米,领跑六区,占全市总成交面积的36%;龙岗区总成交197445.78平方米,占全市总成交面积的34%;南山区占16%;罗湖区占比7%。
而在预售来看,深圳11月共12项目入市,除高新区联合总部大厦全部为商业用途,其余11项目皆有住宅或项目。据统计,11月深圳共推出7271套房源。
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