[摘要] 记者近期在多地采访了解到,在政策利好推动下,全国楼市整体呈现企稳之势。不同城市出现明显分化,信贷、人口和的“虹吸效应”在城市间房地产市场进一步显现。
记者近期在多地采访了解到,在政策利好推动下,楼市整体呈现企稳之势。不同城市出现明显分化,信贷、人口和的“虹吸效应”在城市间房地产市场进一步显现。
经济参考报消息,楼市整体企稳回暖的同时,不同城市间分化加剧,其中需求旺盛的一线城市房价再度飞涨,大量三四线城市房价尽管环比有所上升,但同比仍为下降。大量房地产企业重新布局开发战略,加速各类开发性资金向一二线城市集聚,三四线城市房地产市场进一步萧条。
判断,尽管商品房销售在开始好转,部分一线城市商品销售甚至出现较大幅度提升,但整体仍为“弱复苏”阶段。房地产通常占我国固定资产20%左右,如果房地产增速下降一半,我国GDP增速要下降0.35-0.4个百分点。考虑到房地产行业的产业关联效应,稳定房地产、消费对于“稳增长”具有重要意义。建议,应因势利导,妥善利用市场机制恢复供需平衡,保证住房市场的健康稳定发展。
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