自从走过不温不火的九月和十月，被各大地产商寄予厚望的“金九银十”并没有达到预期的效果而变得名不副实之后，有关深圳楼市火爆的新闻，就已渐渐淡出人们的视线。然而，这对于深圳楼市的总体向好无伤大雅，只是涨得没那么凶罢了。先来看看深圳今年房价的走势，年初深圳新房的成交均价为28993元/㎡，到7月，这一数字变成了39900元/㎡，期间深圳房价连续数月领涨。终于，在今年九月，深圳房价来到截止目前为止的40230元/㎡，直到现在，依然稳定在40000元/㎡。
今年一月，龙岗区的房价还停留在17147元/㎡的水平，在当时放眼整个深圳，确实算，直到3月，龙岗的房价也才17208元/㎡，及至6月，1字头正式宣布告别，龙岗房价来到了20668元/㎡，经过推量巨大的“金九银十”，龙岗房价变成了26350元/㎡。洼地一词将与龙岗渐行渐远。
当尤其是二三线城市都朝着回暖的目标不懈努力却又始终看不见成效的时候，深圳楼市已烧得人心惶惶，即便是年中股市的巨大震荡，也没有对深圳楼市造成多大冲击。虽然二三线城市商品房市场的供需关系已经很不平衡，供大于求的现象普遍存在，但北上广深这些一线城市，却凭借数量巨大的外来人口和潜在刚需，在楼市岿然屹立。也就是说，北上广深不同于三四线城市，房价还会稳步上涨。
面对这样的楼市走向，置业者或许会有疑问：在如今的深圳，到底还有没有“1”字头的盘？
再看今年的“金九银十”。当的开发商都觉得深圳楼市余温尚存，刚需依然强劲，潜在购房者已从股票大跌的阴影中走出并具备一定购买力而决定趁热打铁再创销售佳绩的时候，楼市早到的深秋让他们渐渐清醒。虽然成交均价和成交量较同期都有明显上升，但与预期差距甚远，整个九月深圳楼市都被笼罩在不景气的氛围中。就在众多媒体对成色不足的“金九”一片唱衰的时候，9月19日在龙岗大运新城开盘的却表现亮眼，足足为“金九”挽回了一把面子，开盘两卖掉9成的销售成绩不仅惊艳了深圳楼市，还使得艺境成为9月深圳楼市的黑马之一。
大运城邦由来已久，本次大卖的艺境，已经是该项目的第8个批次。的热销，到底是置业者的冲动消费，还是面对高房价的慌不择路，到底是临深置业趋势的，还是人们确实眼光长远，不一而足。
经过一次大学生夏季运动会，再加上“十二五”期间的政策支持，现在的大运新城已经发展为四大新城里面基础设施和公共设施完备的一个。下面两点是笔者罗列的两点有利于大运新城未来发展的条件：
一、深圳与东莞接通。未来会有五条线与东莞接通。这样一来，半生活圈概念成为现实仅仅是时间问题。到时候，临深这一词义将渐渐模糊，在面对大运新城的时候，人们也不会再在东莞和深圳的划分上浪费口舌了。
二、东进战略。经过改革开放30多年的发展，深圳东西部经济发展已很不平衡，面对这一长期问题。市委市政府决定在下一个五年计划制定“东进战略”，旨在促进东西部经济的一体化发展。东进战略的受益者必然是位于关外的龙岗，深圳市一直有意将龙岗打造成为深圳的，这将会对大运新城的发展起到至关重要的带动作用。
由此看来，大运新城的未来确实一片光明，当然，并不是人都能看到得这么长远，吸引他们购买的，可能更多的是艺境本身的特色和配套。
清林高速的开通和水官高速取消收费（预计年底）以及的发展将会使人们用在路上的大大减少；初具规模的东部国际大学城以及像东附属益田这样的资源配套；大运新城商务花园和益田集团斥巨资打造的益田假日天地为其提供的商业便利；被寄予太多情怀的褐石建筑风格；艺境本身的大空间、大楼间距、好朝向；金地集团享誉的物业管理等等条件，给了置业者足够的理由选择艺境。
如今，3-4万的价格在龙岗已屡见不鲜，对于刚需来说，难免望而生畏。艺境打出龙岗城6折的价格，对刚需是莫大的安慰，对也有十足的吸引。看遍楼市，可能是深圳的“1”字头了！
1栋近期将应市加推，作为艺境的收官之作，1栋必然更加抢手，这也将成为入驻龙岗的机会，准确地说，深圳的“1”字头，仅此一栋！
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