[摘要] 今年3月以来一路上扬的新房紧价终于跌了，年底反而成了“捡漏”的好时机，加上“双十一”的来临，开发商纷纷利用这个节点制造营销，优惠层出不穷，这可能是今年买房的好时机了。
离年底仅剩2个月了，回款紧张的开发商10月纷纷发力，终于止住了新房成交连续3个月下跌的局面。据市规土委的数据显示，10月一手住宅成交5585套，环比上升38%，成交面积为54.2万平方米，环比上升33%。至于价格，一手房价出现了今年“首跌”，成交均价为3.35万/平方米，环比下降7.2%。
今年3月以来一路上扬的新房紧价终于跌了，年底反而成了“捡漏”的好时机，加上“双十一”的来临，开发商纷纷利用这个节点制造营销，优惠层出不穷，这可能是今年买房的好时机了，这不，小编在此总结6个优惠较多的楼盘，赶快把握住吧。
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小编点评：THE TOWN乐城为大型旧改项目，规划总占地面积约51643.98平方米，体量较大；目前华南师大已开始建设，若能就读，未来小孩方便；位于荷坳站口，交通方便。
动态：THE TOWN乐城在售建筑面积为130、140、167平4-5房大户型，均为毛坯交房，整体均价32000元/平，11月份购房享“双十一”优惠，总价11万。
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楼盘简介：
THE TOWN乐城规划总占地面积约51643.98平方米，总建筑面积约28万平方米，共约9栋高层物业，包含住宅约197650平方米，商业约11000平方米，将成为齐集娱乐休闲、购物、自住私享为一体的龙岗原生态城市综合体。THE TOWN乐城的户型建筑面积约为31-169㎡全非合拼单位，其中主要包含31-55㎡的带装修、78-88㎡的二、三房，120-169㎡的四、五房等。
| THE TOWN乐城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价32000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗横岗 | |
| 户型 |
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项目地址：龙岗横岗街道深惠路与荷坳路交汇处
交通出行图
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交通状况：
公交：荷坳社区站 M310、M268、M26、905、833、M309路（原832）、M386(原831路）、812路、651路、309路、351路、358路、366路、380A路、深惠3线、M357、深惠3B线、M229路、M294路、M357路、M359路、M368等均可抵达；
：3号线荷坳站；
驾车：高速公路：机荷高速、水官高速、盐排高速交织；城市主干道：龙岗大道（深圳第二条深南大道）。
周边配套图
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小编点评：5号线上水径站，未来14号线开通后经6站即可到达福田区，交通便利；周边有华润万家超市、华城百货等，生活购物方便；规划有24班及大型幼儿园，小孩方便。
动向：万科麓城三期专属房天下来袭，打开楼盘首页即可领取。万科麓城三期在售建筑面积88㎡3房，均价39500元/平米，万科麓城三期目前推出双十一购房98折活动，认购再享98折，按时签约99折。
万科麓城三期3栋约88㎡3房目前正在中，交5万享开盘98折，预计11月中下旬推出。
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楼盘简介：
万科麓城分四期开发，位于银湖山麓，依山而建，总占地约16万㎡，总建面约45万㎡，容积率约2.7，深圳万科幸福系·大城梦享家Dream 1.0。项目为纯口物业，直接接驳5号线上水径站，未来14号线开通后，经6站即可到达福田区（福田站）。项目有政府规划的24班和大型幼儿园（红线外），周边拥有18所中校，涵盖省、市一级名校。
| 万科麓城三期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价39500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗布吉 | |
| 户型 |
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项目地址：龙岗布龙路与吉华路交汇处（上水径口）
交通出行图
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交通状况：
【】5号线上水径站；
【公交】丽湖花园公交站（公交线路有：E2,机场7线，N19,高峰专线40，M233，M244，M264，M267，M269，M271，M272，M281，300B，M300，M301，307，M309，M310，310-315环线，312，K359，M363，M378，M379，380B，M385,651,812,839,980等）；
【自驾】布龙路、吉华路，500米即可进入南坪快速、清平高速、水官高速，并龙岗大道、坂雪岗大道、西环路等城市主干道，坂银大道建成后将成为连接坂田、龙华与福田及罗湖区的快速交通路（以政府终规划为准）。
周边配套图
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小编点评：宏发嘉域为规划中6号线口物业，较大；为综合体物业，含3万平方米多元主题体验MALL，方便业主未来生活，不过毕竟处于光明新区，目前去趟原关内较不方便。
动向：宏发嘉域在售均价24500元/平，具体户型为建筑面积53平1房、55平1房，带装修交房，70年产权，，均位于3栋C座上，团购交3万可享受8万优惠。
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楼盘简介：
宏发嘉域位于光明新区中老城核心区——公明，是规划中6号线口物业，作为宏发集团在深圳的第9个房地产开发项目。宏发嘉域占地面积约2.5万平方米，将建成一个总建面约20万平方米，汇集3万平方米多元主题体验MALL、1.5万平方米的商务8.8万平方米的住宅、6000㎡风情商业街等多种物业形态于一体的集约型城市综合体。
| 宏发嘉域基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 光明新区公明 | |
| 户型 |
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项目地址：光明新区公明区松白路与马田路交汇处
交通出行图
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交通状况：
：规划中6号站合水口站
周边配套图
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小编点评：陶润·懿峰位于深圳市龙华新区，龙华新区政府和龙华新区服务大厅，观澜河“一河两岸”提升工程，未来规划较好，陶润·懿峰为纯板楼，南北通透，户型较好。
动向：陶润·懿峰剩余少量住宅在售，均价35500元/平，户型为建筑面积89平4房2厅1卫、118平5房2厅2卫平层房源，团购交4万可享12万优惠。
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楼盘简介：
陶润·懿峰地处龙华新区大和路和环观南路双城市主干道交汇处，机荷高速、梅观高速，处于规划中4号线延长线竹村站与有轨电车大和站双轨并行处。 陶润·懿峰户型主要是75-120㎡的3-5房，具有纯板楼设计，南北通透；89平4房设计。
| 陶润·懿峰基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价35500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙华新区观澜 | |
| 户型 |
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项目地址：龙华新区观澜大和路和环观南路交汇处
交通出行图
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交通状况：
项目观澜大道、环观南路及大和路三条城市主要干道,广深高速、梅观高速；
周边有“富士施乐、大和路口、中航格澜郡、安佳工业园”共4个公交站，共计约24条公交路线 (m287路、m302路、m357、m267、321、b652、m289、B650、b693路、m337路、m264路、m354路、机场4线、b768路、313路、794路、m267路、m342路、高峰专线51路、高峰专线54路、高峰专线80路、深惠3b线、深惠3线、深莞1线……)
：4号线延长线竹村站与有轨电车大和站。
周边配套图
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小编点评：万科公园6号被约3万平米百年樟树布公园环绕，生态资源较好；自带3万平米华润万家，生活便利；但是离3号线大芬站有点距离，交通稍有不便。
动向：万科公园6号专属房天下来袭，打开楼盘首页即可领取。万科公园6号在售3栋、5栋建面约86-150㎡3-4房，目前推出双十一购房优惠总房价减1万，另外认购98折，按时签约99折，折后均价34000元/平。
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楼盘简介：
万科公园6号总占地面积29531.00平米，总建筑面积151845.55平方米，万科公园6号是万科公园里后一期收官之作，产品是万科“幸福系·梦享家”约86-150平带装修三至四房。万科公园6号配套齐全，楼下即是3万平米华润万家（超市+百货+餐饮），12班制幼儿园。万科公园6号环绕约3万平米百年樟树布公园而立，紧靠深圳东湖；梧桐山、求水山、马鞍山，三山环绕；东湖公园、仙湖公园、求水山公园、九悦公园、南湾滨河公园、南湾郊野公园、六园簇拥，一湖三山六公园，宜居指数高。
| 万科公园6号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价34000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗布吉 | |
| 户型 |
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项目地址：龙岗布吉丹平快速与布沙路交汇处
交通出行图
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交通状况：
公交：小区有公交首末站，公交站点为樟树布社区站，有306路、376路、379路、383路、836路、M227路、M265路、M301路、 M309路、M356路、M385路、M404路等近20条公交线路经过；
：3号线大芬站、木棉湾站，8站达罗湖老街，13站通福田；
自驾：紧靠丹平快速（主线双向六车道，辅道双向四车道），距离罗湖5公里。
周边配套图
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小编点评：中骏四季阳光距双龙站约2000米，交通目前尚不便，规划有18班幼儿园及一所45班，若成落成，小孩将十分方便，周边生活气息浓重。
动向：中骏四季阳光在售10栋建筑面积85-108㎡3房，均价23000元/平，认购享受95折，按时签约再享98折，双十一推出首付11万活动。目前推出部分85平单位一口价187万，中骏四季阳光同时在售建筑面积40-180㎡70年产权商铺，均价32000元/平，认购3万享10万。
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楼盘简介：
中骏四季阳光占地10万㎡，分二期开发，总建面约50万㎡，其中商业配套约3万㎡，一期住宅包括15栋24-38层住宅，产品主要为65-105㎡单位。
中骏四季阳光自身拥有一所占地5400平米的18班幼儿园及一所45班， 并且周边主力、育贤、建文、龙岗均为优资源。
| 中骏四季阳光基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗龙岗区 | |
| 户型 |
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项目地址：龙岗深汕公路与深汕高速交汇处（沈海高速龙岗出口右拐200米）
交通出行图
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交通状况：
【】龙岗区主干道——深汕路，距离三号线双龙站约2000米； 12号线规划中，未来是双口物业。
周边配套图
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