[摘要] 深圳经适房市场评估价格复核暂行办法近日出台，目前全市有2000余户经适房家庭申请取得完全产权，其中281户已领取批复，如对查询到的经适房市场评估价格有异议，可以持有关证据材料向市住房保障部门提出书面复核申请。
深圳经适房市场评估价格复核暂行办法近日出台，目前全市有2000余户经适房家庭申请取得完全产权，其中281户已领取批复，如对查询到的经适房市场评估价格有异议，可以持有关证据材料向市住房保障部门提出书面复核申请。
《深圳市经济适用住房市场评估价格复核暂行办法》（以下简称《办法》）于近日出台。《办法》规定，经适房权利人提出取得完全产权或上市交易申请并被受理后，如申请人对查询到的经适房市场评估价格有异议，可申请复核。目前，全市有2000余户经适房家庭申请取得完全产权，其中281户已领取批复。
深圳已有281户经适房家庭申请获批复
《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法》已于今年6月30日起正式施行。该《办法》适用于2008年1月18日以后，市、区两级住房保障主管部门或者其他开发建设单位与低收入家庭签订买卖合同的经济适用住房取得完全产权和上市交易的活动。
市住建局有关负责人介绍，经济适用住房取得完全产权，是指签订买卖合同满5年的经济适用住房，其权利人按照本办法规定缴纳应缴后取得该套住房占有、使用、、处分的全部权利，住房性质变更为普通商品住房的活动。
按规定，签订买卖合同满5年的经济适用住房，可申请取得完全产权或上市交易。截至目前，全市已签订经适房买卖合同满5年的经济适用住房购房家庭共计4713户。其中，已提交取得经济适用住房取得完全产权申请的2000余户，已领取批复的家庭281户。
上缴的50%用于保障性住房建设
根据相关规定，经济适用住房取得完全产权和上市交易，应缴纳50%的【应缴=（该套住房市场价格－该套住房原购买价格）×50%－税费】。据介绍，纳入深圳市保障性住房专项资金，用于保障性住房建设。
因涉及，受理经适房取得完全产权或上市交易申请时其市场价格如何计算？申请家庭为关注。
据介绍，申请取得完全产权的，其市场价格按照申请时该套住房的市场评估价格计算；申请上市交易的，其市场价格按照申请人申报的交易价格计算，若申请人申报的市场成交价格低于评估价格，需按市场评估价计算。市场评估价格按照市房地产评估发展机构测算的市场交易价值合理区间下限执行。
另外，申请取得完全产权或上市交易时，该套住房的市场评估价格低于经济适用住房原购买价格的，申请人无需向政府缴纳。
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