[摘要] 今年前三季度广东商品房市场持续回暖，销量屡创历史同期新高，市场呈现量增价涨的运行态势。
今年前三季度广东商品房市场持续回暖，销量屡创历史同期新高，市场呈现量增价涨的运行态势。广东省房协发布的报告显示，前三季度全省商品房销售面积为7817.94万㎡，同比大增31.9%，已接近2012年全年水平，超过了2011年及之前年份的全年销售面积；1-9月全省商品住宅销售均价9470元/㎡，同比增长10.4%。不过，报告也称，房地产、商品房新开工面积等同比增速稳中趋降，土地市场持续低迷，企业对后市预期仍显谨慎。
今年1-9月，全省商品房销售面积和销售金额分别为7817.94万㎡和7654.83亿元，同比分别大幅增长31.9%和39.6%。与近年相比，今年季度商品房销售面积仅低于2013年同期水平，为历史次高；第二、第三季度则分别创下同期水平；前三季度销售面积在创下同期历史新高的同时，已接近2012年全年水平，超过2011年及之前年份的全年销售面积。
从各城市住宅销售均价看，作为深莞惠、广佛肇和珠中江3个经济圈的核心城市，深圳、广州及珠海超过全省平均水平，其他18个城市在全省均价之下。
其中，深圳住宅均价达33641元/㎡，同比大增43.5%，均价及涨幅均为全省。
1-9月广东新开工面积9477.87万㎡，同比增长1.5%；竣工面积2930.92万㎡，下降20.9%。尽管商品房销售市场持续回暖，行业资金状况不断改善，但基于当前市场库存仍处高位，供求关系总体较为宽松，企业对于后市的预期仍较谨慎。
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