[摘要] 日前，国土资源部中国土地勘测规划院发布2015年第三季度全国主要城市地价监测报告。报告显示，第三季度全国住宅地价为5421元/平方米，同比上升3.41%，较上一季度上升0.7%，这是2014年一季度以来住宅地价加快增速，其中，锦州、深圳、上海、青岛地价增速超过10.0%。
日前，国土资源部中国土地勘测规划院发布2015年第三季度主要城市地价监测报告。报告显示，第三季度住宅地价为5421元/平方米，同比上升3.41%，较上一季度上升0.7%，这是2014年一季度以来住宅地价加快增速，其中，锦州、深圳、上海、青岛地价增速超过10.0%。
深圳房价或还要涨
记者根据市规土委土地成交数据统计得出，今年前9个月，深圳卖地收入达222.6亿元，较去年同期的458.4亿元，缩减了51.4%。即使如此，今年9月深圳的新房均价仍然高达38767元/㎡，同比上涨8599元，二手房同比上升44%，比去年每平方米上涨11961元。为何会出现这种现象？全球房地产服务商戴维斯对多个城市的楼市进行调研分析后，给出了解释：深圳的房地产市场有别于其他城市，由于深圳土地资源稀缺，会对房地产市场的供应带来影响，加之需求旺盛，深圳房地产市场将维持平稳增长态势。也就是说深圳可供出售的土地越来越少，房产存量不高，而经济形势向前不可逆转，势必让深圳房价只涨不跌。
龙华宝安房价下跌
2015年4月，作为广东自贸区组成部分之一的深圳前海蛇口自贸区正式挂牌，自此，深圳房价步入了快速上涨期。以前海为排头，蛇口、宝安为两翼的“大前海”已将深圳房价带入了一个新高度，可自贸区毕竟新成立不久，在中原地产的调查数据中显示，随着9月份龙华民治板块以降幅2.5%领跌，宝安区、宝安西乡两区房价也出现微跌。市场分析人士称，大宝安在前海概念的驱动下，透支了太多的未来价值，年底前，深圳住宅市场在没有新的购房政策刺激下将回归理性，大宝安的房价在第四季度将步入冷静博弈期。
刚需用户可关注宝安
根据深圳市规土委宝安管理局的资料显示，宝安滨海新城的规划或将提上日程。在深圳市政规划的倾斜、地价的飙升、中小房企拿地难的同时作用下必然催生高房价，而深圳的年轻刚需用户过多，记者在相关数据中看到，宝安成为多年轻置业者选择的区域，成交占比高达25.3%。作为深圳发展相对较大的，宝安仍然是刚需者置业的不二选择。当然，短期而言，楼市的跌宕起伏肯定是有的，对于短期想要入市的购房者来说，能够把握一个相对低点入市当然是的，第四季度宝安楼市的短暂退烧，或许是入市的一个不错的好时机。
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