[摘要] 今年以来,深圳房价始终居高不下,部分持观望态度的购房者开始关注低总价物业。据深圳相关研究数据显示,上周全市总价300万元以下的物业成交占比为72.8%,龙岗、福田部分的低总价中小户型物业因受到置业刚需追捧,成交量大幅增加。
今年以来,深圳房价始终居高不下,部分持观望态度的购房者开始关注低总价物业。据深圳相关研究数据显示,上周全市总价300万元以下的物业成交占比为72.8%,龙岗、福田部分的低总价中小户型物业因受到置业刚需追捧,成交量大幅增加。
●总价300万元以内物业成交活跃
“近来看房的市都是前期持观望态度的,但发现房价一直居高不下,担心房价会继续上涨,所以还是希望尽早买房。低总价物业便成为这些刚需置业的。”据布吉二手房中介先生介绍,近几月深圳楼市由高峰转向平稳,“金九银十”成色打折,不少二手房业主开始下调放盘价,刚需也在积极入市,低总价物业成交十分活跃。
据相关成交系统数据显示,上周全市二手房成交1890套,环比大幅增长142.9%;成交价格为36861元/平方米,环比小幅下降0.4%。有业内人士向记者表示,正是由于低总价物业成交量的上升,才导致深圳近期二手房市场出现量升价跌的局面。
从成交物业面积上看,中小户型物业成交占比增加。上周全市90平方米以下物业成交占81.4%,增加11.4%。其中,60平方米以下物业占37.1%,增加10.4%。
从成交物业价格上看,低总价物业成交占比增加。单价方面,单价3~4万元/平方米的物业占34.8%,大幅增加13.1%;单价3万元/平方米以下物业占37.9%,减少0.4%。总价方面,总价300万元以下物业占72.8%,大幅增加14.5%。其中总价200万元以内物业占36.4%,增加8.1%。
● 龙岗中小户型受青睐
既然低总价物业成交如此活跃,那么哪个受购房者青睐呢?相关负责人向记者表示,龙岗区因存在大量低总价的中小户型物业,受购房者追捧,近期该区域二手房成交量已跃居全市首位。
据了解,上周龙岗区二手房成交了513套,成交均价为27951元/平方米,环比下降了10%。记者走访市场获悉,布吉已成为龙岗区域二手房成交量活跃的之一。
据布吉中介商铺经理陈女士介绍,10月以来,其商铺周访客量已达到近三个月的峰值。“自国庆周开始,很多市民就开始看房。现在布吉的二手房价格普遍在2.5万元/平方米左右,例如国展苑,96平方米的三房,总价220万元,均价才2.3万元/平方米。”
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