[摘要] 继不久前在北京住博会上推出保障房工业化产品1.0后，我市建筑工业化又有新进展。记者从市住建局获悉，我市政府项目将全面推行建筑工业化，实施标准化战略，加快推出、医院、商务等系列化工业化产品。
经过精心筹备，《安居深圳》今天与读者见面了。该专版旨在大力宣传深圳住房保障和城市建设成果，及时传递新政策、新动向，为全市住房保障和城市建设改革创新鼓与呼，为广大市民群众安居乐业提供政策指引和便捷服务，为广大城市建设者助力。每周四出版。专版开设“热点聚焦”、“安居故事”、“发布”、“为您解答”等栏目，敬请垂注。
——编者
继不久前在北京住博会上推出保障房工业化产品1.0后，我市建筑工业化又有新进展。记者从市住建局获悉，我市政府项目将全面推行建筑工业化，实施标准化战略，加快推出、医院、商务等系列化工业化产品。
八大举措全面推进建筑产业现代化
建筑产业现代化是实现绿色建筑的必由之路，是建筑业生产方式的一场重大变革。建筑产业现代化不仅有利于提升工程质量、促进产业转型，而且对于提高建筑节能减排效果、实现建筑技术升级换代、培育建筑工人产业化、为新型城镇化建设提供强大产业支撑都具有十分重要的意义。
市住建局有关负责人表示，接下来，该局将会同市发改委、规土委、建筑工务署等相关部门，主动适应经济发展新常态，以全面提高建筑产品质量和效益为，突出创新驱动，狠抓改革攻坚。通过改革管理体制、推进技术革新、实施政策扶持、扫清发展障碍、落实重点任务，在政府项目全面推行、加快推进建筑产业现代化发展。
我市全面推进建筑产业现代化的主要措施包括：一是启动立法调研，以提升质量作为建筑产业化的目标，研究制定建筑质量促进的相关法律。二是引进大型龙头企业，充分发挥其技术和产业。三是实施标准化战略，形成系列化工业化产品，如：中教室、大学宿舍、商务、医院住院部等。四是提升设计在建筑工程的地位，推广以设计为龙头的设计-生产-施工一体化（EPC）模式。五是通过建筑产业现代化“十三五”规划与国民经济发展规划、土地利用规划、住房建设规划、城市更新规划等多规相互融合，形成政策技术路线和工程项目库。六是建立适应建筑产业现代化发展的体制，完善招投标、资质管理、图纸审查、施工监理、质安、造价定额、检验检测、竣工验收、城建档案等管理程序。七是引导企业走出去、开拓海外市场。充分发挥我市改革先行地的，有效利用区域和建筑构配件产能，以及装饰装修、新型建材等产业，开拓海外建筑市场，积极参与“一带一路”沿线国家和地区基础设施建设。八是运用“互联网+”思维，加大建筑信息模型（BIM）技术推广，全面提高建筑行业企业运营效率和管理能力。
“双引擎”推动建筑产业化快速发展
据介绍，近年来，我市将建筑产业现代化提升至“打造深圳标准、创造深圳质量、铸就深圳品牌”的全新战略高度，形成了“政府引导+市场化运作”的双引擎推动模式，探索形成了“五化合一”（标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理）整体解决方案，构成了可持续发展的建筑产业化的“深圳模式”。
我市率先在保障房领域全面推广建筑工业化。不久前在北京召开的第十四届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会上，保障房工业化产品1.0在深圳展馆精彩亮相，成为此次展会的一大亮点。该产品涵盖3大系列12种标准化户型，这种将保障性住房引入产品化理念，进行标准化、定型化、迭代化的做法在国内尚属首创，标志着保障性住房建设进入标准化、产品化时代。
与此同时，在普通商品房领域，以深圳万科为代表的房地产企业纷纷完善内部住宅产品的标准化、定型化，并在范围内快速复制。深圳万科仅用4种标准化户型，就足以盖出全市的住宅项目，并且已经在近100万平方米的项目上应用实施。
目前，在“政府引导”与“市场运作”双引擎推动下，深圳已经培育了万科集团、嘉达高科、中建国际、华阳国际4个住宅产业化示范基地和40个市级示范基地和示范项目，其中，华阳国际是设计类示范基地；市内及周边区域数十家预制构件厂已经形成聚集效应；从工程应用来看，已建和计划在建项目已经达到300万平方米。
随着2014年底《加快推进深圳住宅产业化的指导意见》出台，在新出让的住宅用地项目、政府建设的保障房项目、社会配建独立成栋的保障房项目“3个100%”强力实施住宅产业化，一揽子奖励措施的发布，也极大提振市场和企业积极性，可以说，全面推进建筑产业化的局面已经形成。
不仅如此，建筑产业化将助推深圳建筑业“走出去”，让深圳建筑产业化龙头企业更积极参与“一带一路”国家战略，为我市建筑产业外向型发展注入强大活力。
为您解答
问：如何办理住房公积金提前还贷提取业务？
答：已签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》（下称《协议》）的职工，执行按月还贷委托提取期间，在贷款银行提前归还个人住房商业贷款（含组合贷款中商业贷款部分）部分或全部个人住房贷款的，可申请提取本人住房公积金账户内的金额。
申请材料包含：1、《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》；2、身份证原件；3、住房公积金联名卡原件；4、组合贷款提前还款：个人住房公积金组合贷款合同或个人住房公积金组合贷款合同补充协议原件及复印件（无法提供原件的，提供上述材料的复印件，加盖贷款银行印章）；5、商业贷款提前还款：住房贷款合同和抵押合同原件及复印件（无法提供原件的，提供上述材料的复印件，加盖贷款银行印章）；6、贷款银行出具的提前还贷还款明细（明细内容包含：还款人姓名、贷款金额、提前还贷金额等），加盖贷款银行印章；7、委托配偶办理的，须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件，委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件，并提交经公证机关公证的授权委托书原件。
提示：1、选择此提取情形须在《协议》有效期内；2、对纯公积金贷款或组合贷款中公贷部分提前还款的，提前还贷的金额在次月通过还贷委托提取，不能通过此提取情形申请提取；3、须在提前还贷的当月或次月申请办理提前还贷提取，一旦本人或共同委托人发生提前还贷提取业务，个人住房商业贷款（含组合贷款中商业贷款部分）项下签订的还贷委托提取协议均自动终止。需重新签订协议的，提供由贷款银行出具的剩余商业贷款金额和剩余贷款期数的证明；4、已婚职工选择此提取情形且还贷信息属于配偶的，本人及配偶均须在申请表上签字确认；5、贷款银行印章指银行业务专用章或银行公章；6、针对提前还贷月份仅能办理一次提前还贷提取业务，若一个月发生多次提前还贷的，建议职工提供的还款明细中包括提前还贷的汇总金额；7、签订《协议》时，职工及其家庭成员名下共计一套住房的，可提取住房公积金额度不超过实际提前还贷金额；有两套以上住房的，可提取额度不超过职工月应缴存额的60%； 8、可凭公积金联名卡“储蓄账户密码”在发卡行自助终端办理提取预约业务。
发布
我市通报9起破坏管道事故
24家责任单位被曝光
《深圳市管道安全保护办法》将于11月1日起正式施行。市住建局近日通报了9起破坏管道事故，24家相关责任单位被曝光。
通报称，我市自2014年10月起共发生施工破坏管道事故9起，其中排水和道路交通施工破坏事故各3起，与电力施工破坏事故各1起，挡土墙施工1起。
涉事的24家建设、施工、监理单位分别为龙华新区观澜办事处、市集团、深圳市钰镌龙有限公司、南山区桃源街道办、深圳市京基地产股份有限公司、宝安区供电局、龙岗区布吉街道办、南方科技大学、深圳市龙岗区布吉中海怡翠；深圳市英龙建安集团有限公司、中国中铁十局集团有限公司、深圳市益隆建筑工程有限公司、深圳市兴远工程有限公司、深圳市京汉土石方工程有限公司、深圳市电达实业有限公司、深圳市广汇源水利建筑有限公司、南通华荣建设集团有限公司、深圳市东江建筑工程有限公司；深圳市恒浩建工程项目管理有限公司、铁四院工程监理咨询有限公司、深圳市九州建设监理有限公司、深圳市深水水务咨询有限公司、深圳市英来建设监理有限公司、深圳市龙建监理工程有限公司。
据悉，事故发生原因主要有：一是施工单位施工前未查清地下管道具体位置；二是不落实管道保护措施，甚至拒绝与管道权属单位签订保护协议；三是管道保护方案落实不到位，未先行人工探明管道就动用施工机械作业。
依据相关法规，涉事施工单位分别被全区通报批评或处以一万元至十万元不等的罚款。
市住建局有关负责人说，管道安全保护工作事关城市的经济发展、百姓生活和社会公共安全，然而随着城市建设不断加快，因施工破坏管道事故也屡屡发生。此次将有关情况予以通报，各建设、施工、监理等相关单位要引以为戒，严格遵守相关规章制度要求，做好管道保护工作。
据悉，自11月1日起开始实施的《深圳市管道安全保护办法》，将对造成管道损毁的行为加大惩处力度，强化现行《深圳市条例》的处罚标准。
安居故事
科技人才先生：
入住公租房立马有了家在深圳的感觉
今年十一假期，在深圳腾讯科技有限公司工作五年多的先生，和妻女搬进了位于龙华新区龙悦居四期的公租房。先生一家是市住建局定向配租给腾讯公司的首批188套公租房的认租家庭之一。
自本科毕业来深已有七年的先生有过购房置业的打算，但居高不下的房价让他不得不暂时放弃了。
由于自己和妻子都在深圳工作，一家人就租住在宝安区坪洲站的两房一厅里，60多平方米，每月租金2200多元。居住在没有物业公司统一管理的农民房，需要不时应对房东每半年涨一次的房租，不甚满意的居住条件和持续增长的租房成本，让先生对扎根深圳的想法产生过犹疑。
今年4月，他从人力部门得知公司会有一批定向配租的公租房，时间就向公司提交了申请。8月，公司确定了配租公租房的房源、数量，启动了审核程序。“9月份我就拿到了公租房的钥匙，前后就一个半月的时间，整个流程很快很顺利。”
现在先生一家租住的这套63平方米的公租房，每月租金是1070元，同样是两房一厅，比之前租房花费少了一大半。虽然小区的地理位置离公司远一些，买菜购物也不如以前方便，但对比今年房租随房价水涨船高、目前妻子全职在家带孩子的情况，先生说，能申请上这套房很大程度缓解了今年房租上涨带给整个家庭的经济压力。
更让他感到满意的，是公租房小区的环境和氛围。以前一家三口租住的农民房周边缺少配套的基础设施，来往的人多还很杂。“自己希望能给女儿好一点的成长和环境。龙悦居四期的绿化、治安、物业管理就好得多，带着孩子在这里居住比较舒服、放心，未来她上幼儿园、上的需求也能有相应的配套措施来满足。”
想到公租房带来的便利，刚步入而立之年的先生坦言自己现在工作起来安心多了，“真正有了家在深圳的感觉。”
今年全市已完成配售安居房3047套
记者从市住建局获悉，今年以来全市已完成配售安居房3047套，年底前还将推出3个安居房项目，提供房源2700套。
据了解，今年以来，市住建局先后推出3个批次共8个安居房项目，具体是悦澜山花园、富士嘉园、锦鸿花园、福安雅园、招商锦绣观园、爱心家园、茗语华苑、香林世纪华府，目前已完成配售3047套。上述安居房项目中，龙岗区有2个，光明新区有1个，其余均位于龙华新区。
市住建局有关人士介绍，今年第四季度，该局还将面向安居型商品房在册轮候人配售三个项目，共计2700套安居房。
其中，嘉悦山花园项目位于龙岗区坂田街道，房源总套数为288套，其中两房户型为274套，面积约65平方米、三房户型14套，面积约85平方米，配售基准价约13299元/平方米（毛坯）。
和平里花园II期位于龙华新区大浪办事处，房源总套数为1000套，其中两房900套、三房100套，配售基准价约10418元/平方米（含装修）；中海锦城花园位于龙华新区民治办事处，房源总套数为1412套，其中两房1344套、三房68套，配售基准价约10450元/平方米（含装修）。
这三个项目中，和平里花园II期、中海锦城花园为带装修交楼，其装修价已计入配售价格。而嘉悦山花园为初装修交楼，即毛坯房交楼。
该人士介绍说，为了更好地调动开发建设单位的积极性，提高项目配售效率，缩短配售时间，市住建局对配售流程进行了优化，将此前的“先发通告再看房”改为“先看房再发通告”。在通告正式发布后可以及时认购，从而缩短整个配售过程的时间。
目前，这三个项目都已基本具备现场看房的条件，近期将陆续对市民开放。
记者从市住建局获悉，悦澜山花园安居房项目从10月15日至17日开始为期3天的选房活动，共提供房源448套。
市住建局有关人士介绍，本次选房地点安排在项目现场售楼处，认购家庭应按照选房通知书规定的时间，携带选房通知书、本人身份证原件以及余额超过人民币2万元（用于交纳2万元认购定金）的储蓄卡到指定地点参加选房。认购家庭可登录“住房保障全流程服务”专栏（http：//www.szsfzx.cn）打印选房通知书，查询本人的选房和选房时间。
据悉，认购家庭只能选择认购意向对应房源中的一套住房，不能选择认购意向之外的房源。未按规定时间选房或当天选房结束后仍未签订认购协议书的，视为自动放弃选房。
据了解，为方便申请家庭及时了解每天的选房结果和剩余房源的情况，每天选房结束后，市住建局将于当日22：00前，在“住房保障全流程服务”专栏公布选房和剩余房源情况。
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