[摘要] 小户型商务再度成为市场热点。深圳商报记者昨日了解到，一客近日以3800万元的价格，买下光明一楼盘三个楼层商务。市场成交数据显示，40~65平方米、3万元/平方米以下商务，颇受客青睐。
小户型商务再度成为市场热点。深圳商报记者昨日了解到，一客近日以3800万元的价格，买下光明一楼盘三个楼层商务。市场成交数据显示，40~65平方米、3万元/平方米以下商务，颇受客青睐。
昨日，深圳商报记者踩盘时了解到，位于光明区光明大道与河心路交汇处的某楼盘出现一笔大宗交易。一位在南山开设公司的客，买下该楼盘三个楼层27套、共计1800平方米的商务，总价达3800万元。据悉，该客户出于对光明区域未来发展前景、商务产品的看好，拟作为公司、员工福利用房或总体用于经营。深圳商报记者了解到，该楼盘二期均价为2.38万元/平方米，另有不少客户买了一个整层。
光明作为深圳楼市后起之秀，有着强大的产业支持，华星光电、华强、普联（TP-LINK）、欧菲光等产值超十亿元的乃至全球企业进驻，将成为深圳高新技术的“主战场”；此外，中信、星河、宏发、华发等数百万平方米旧改项目为这里注入了后发，并具备6号线利好。中原地产统计数据来看，半年来，这里的房价从1.8万元/平方米，涨至2.6万元/平方米。
根据深圳中原研究数据显示，8月份，商务仍为写字楼市场的成交主力，依然占据五成以上的成交比例。从商务的成交榜单来看，8月份成交前三名是光明新地广场(详情 图库 团购 点评 )、观澜华盛峰荟名庭和岗厦天元花园，低总价、单价定位合理的项目成交较易，此特征在淡市更为凸显。6月底以来住宅市场的明显回落使得商务易受影响，此时价格因素在营销中所起的作用尤为关键。8月成交前十榜单中，七成楼盘成交套均面积在40-65平方米以内；五成楼盘成交均价在3万/平方米以下。
从区域来看，福田、宝安（含光明）在8月都有不错的表现。宝安区8月成交逆势增长4个百分点，为全市一个增长的区域，占比大幅增加6个百分点至25%，深圳西移趋势带动下的效益日渐凸显，除住宅市场外，区域商务和物业市场逐渐火热。
中原地产认为，尽管限外令的落地预期进一步增强，然而对于住宅市场成交量价的提振作用有限，对商务有较大影响。伴随着高烧不退的创业热潮，商业楼，尤其是商务也会受到楼市者更多的关注，未来一段时间低总价小面积物业将持续成为市场成交主力。
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