[摘要] 想买房，新房还是二手房？这是个问题。如今深圳的二手房报价经过高涨阶段之后开始下调，这是不是意味着买二手房的时机已经到了呢？买二手房相比于买新房又有什么呢？
想买房，新房还是二手房？这是个问题。如今深圳的二手房报价经过高涨阶段之后开始下调，这是不是意味着买二手房的时机已经到了呢？买二手房相比于买新房，又有什么呢？
1.买二手房选择面更大
旧城区可供开发的地方少了，土地的批建量更是日趋紧张，一手楼选址范围变得更狭隘。而深圳的二手房选择多样，有意购置二手房的买家只要针对各自需求很容易就在相应的路段上挑到适合自己消费能力和需求的房子，由此可见二手房可供选择范围更大。
2.用于的二手房比新房好一些
流动资金不多的中小者，新房不如买二手房。随着城市建设的加速，新楼盘一般都不在地段，而为了保险和高，路段的选择不可忽视，所以与其花高价购买郊区的新房，不如好地段的二手房。
对于房屋者而言，地段好尤其是装修好的房屋容易出租，成本收回快，这对者来说无疑是乐意的事。二手房都是现房，不会出现“烂尾”现象因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失，成都这种情况的例子还少吗？
相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险直接也有效的方法。
3.二手房证件齐全
新房的房产证的领取权力不是完全集中在买家手里，市场上因发展商等的客观原因造成终延迟或无法领取房产证的例子并不少见，令买家丧失再交易的权力。
而如买家购入的是二手房，而在购买二手房前，只要仔细核对房产证等必需资料，弄清楚该二手房产权清晰，则可完全将无法领取房产证的风险降至。就不会忍受买新房出现的某些楼盘办产权犹如“求爹爹，告奶奶！”
二手房绝大多数是现房，对购房者来说是实实在在看得到的房子，无论从房子的内部结构还是外部环境(包括房屋框架结构、高架桥、天桥、便利店、小区外交通情况、马路状况等情况)都一目了然，小区绿化和管理(包括物管、泳池、绿化、儿童乐园)也已趋于成熟，并且可了解孩子入读的。
而且由于二手房一般来说已经过几年甚至过十年的风吹雨打，房屋的建筑质量已经显山露水，尤其是顶楼的房屋，有无渗漏已经原形毕露，减低因质量造成的风险，这一点刚建好的新房是无法比拟的。
朋友小高，某楼盘期业主，在购买新房时对发展商作出的小区环境的规划图满意，对发展商介绍的园林布置更是向往；然而，随着第二期、第三期的陆续建成，小高发现小区园林的建设是在第三期建成后才基本完工，小高在这两年期间过的是无园林、无小区、无绿化的生活，而且园林的建设规模也与先前发展商承诺的相去甚远。
如果购入的二手房小区生活设施已趋于成熟，那么成为业主的同时也拥有了成熟的生活配套设施，何乐而不为？
5.多数二手房所处的地段好、交通便利
二手房由于所造的年份关系地处较热闹地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。例如商业、写字楼发达的关内，不少上班族都希望能够在罗湖、福田、南山等定居，一来方便上班，二来生活设施配套也十分完善，而这一带的二手房供应量远大于新房供应量。
6.二手房的交易过户手续较新房简单
一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证1天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来的买家而言十分方便。
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