[摘要] （8月1日-8月26日）市场成交面积回落，截止至8月26日，深圳商品住宅8月共成交4705套，相比于7月的6414套，大幅下跌26.6%。截止至8月26日，深圳商品住宅成交面积为48.47万平方米，相比于7月的67.43万平方米，下跌28.1%。供应量的减少以及销售率的相对下滑。
自7月以来，全市每周的一手住宅成交量都在1300套左右徘徊，与6月1700套的周成交量相比，目前的一手住宅成交量明显减少。据中指研究院数据显示，（8月1日-8月26日）市场成交面积回落，截止至8月26日，深圳商品住宅8月共成交4705套，相比于7月的6414套，大幅下跌26.6%。截止至8月26日，深圳商品住宅成交面积为48.47万平方米，相比于7月的67.43万平方米，下跌28.1%。供应量的减少以及销售率的相对下滑，导致了成交量的减少。
供应
8月供应量为近5个月值
从一手住宅供应量来看，进入8月，供应已经缩减，截止目前住宅批准预售约3700套，为近5个月来的值。上周（8月17日-8月27日）有3个项目取得预售许可证，其中批售住宅项目有3个，共计1640套。跟上季度相比，市场转淡的氛围持续增加，没有出现销售上8成的楼盘。业内人士表示，供应回落很大程度上导致成交下滑；但是，前期不少项目仍处于消化当中，所以总体看成交量会相对稳定，不至于快速下滑。
从成交来看，龙岗、宝安和南山仍旧是新房成交的主力区域。据美联物业研究数据显示，宝安表现相对出色，成交套数环比下跌9.95%，仍以498套保持；龙岗回落15.24%，以417套位于第二；南山成交连续下跌，跌幅为47.49%，回到百套数位。均价方面，南山小幅回升1.88%，以59109元/平方米保持；罗湖以56643元/平方米的均价成为第二，涨幅在14.21%。
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