[摘要] 今年深圳楼市可谓“咸鱼翻身”了，刚好赶上330新政的前海自贸区（3月26日挂牌）房价也是瞬间水涨船高，借着未来前海房价将涨到10万/平的“心理暗示”。其二手房从均价3万一路飙升到近6万，新房均价则从4万左右涨到近6万。 深圳自贸区未来的事儿，今儿就不谈了，咱们看看其他几个自贸区的房价和建设情况，对比对比。
今年深圳楼市可谓“咸鱼翻身”了，刚好赶上330新政的前海自贸区（4月26日挂牌）房价也是瞬间水涨船高，借着未来前海房价将涨到10万/平的“心理暗示”。其二手房从均价3万一路飙升到近6万，新房均价则从4万左右涨到近6万（据说有盘准备下半年入市直奔8万）。这是何等的自信与傲娇。
但是，未来的事儿谁也都说不准，想想两月前的股市，大家可都是奔着大盘1万点去的呀，可现在却跌破了3千点，让人唏嘘。故而， 深圳自贸区未来的事儿，今儿就不谈了，咱们看看其他几个自贸区的房价和建设情况，对比对比。
深圳——前海蛇口自贸区
首先，来感受下前海蛇口房价的“强烈照射”。
从价格走势图可以清晰的看到，前海蛇口的房价从今年3月份开始就一路高企，前海从3.4万直冲到了5.1万，蛇口更是从4.3万奔到了6万均价，涨幅分别为50%、40%。这样的房价和幅度分让“宇宙”的福田为之撼动。
但从新房市场来看并不是价格疯涨，而是另一番风景：瞬间抢光！
从深圳自身情况看，一直紧张的住宅用地在关内的前海体现的更加。今年年初，前海仅有5个楼盘在售：前海康城华府、前海时代、泛海城市广场、香格名苑、佳兆业前海广场。
而到今年5月小编探盘发现，前海时代、泛海、前海康城华府该期已经，而佳兆业城市广场也被锁盘，一时间，前海楼盘只剩下香格名苑、和掬月半山（6月入市）少部分大户型仍在出售。两盘当前均价基本都在5.6万左右。
另外，蛇口价格虽然一向高高在上，但是据小编观察，现在的蛇口所剩下的楼盘均价都基本都是均价在7万以上的盘了。
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上海——上海自贸区（陆家嘴金融，金桥开发，张江高科）
看过深圳自贸区情况后，看看同为一线城市，且是自贸区先驱的上海。自2013年9月上海自贸区获批消息一出，3~4个月的时间周边房价普涨20%~30%，个别项目增幅一度达到52%。但2014年1、2月出现回落（以外高桥板块为例，二手房成交量较2013年同期下降近六成）。
而今年4月份上海自贸区扩区（扩区方案在去年12月25号左右出台，正式扩区为2015年4月8日）。将陆家嘴纳入范畴后，自贸区房价被提到了一个新高度。陆家嘴二手房从4.9万涨到了5.2万，张江从3.2万涨到3.4万，金桥则从2.9万涨到了3.2万。而涨幅约在10%左右。
从整个趋势图来看，上海自贸区周边二手房价按照扩区时间，在2014年12月及2015年4月出现了两次房价上涨波动。而对比深圳，这个涨幅也算一般了。
另外，在新房方面，笔者就周边楼盘进行了对比，不同于深圳的是，上海由于自贸区范围较大，加上的外滩浦东，本以为房价低不了。但是，出乎意料的是，当前浦东房价早就被前海蛇口房价甩出了几条街。看看的合生前滩一号（笔者统计范围中除超豪宅项目的价），作为一个浦东、徐汇交界处的别墅项目，均价5万一平，随便拿出前海蛇口一个楼盘比比，都甩了它好几天街。
综合来看，上海自贸区新房均价约为3.3万/平，仅仅是深圳一半水平，实在不忍心比了。
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广州——南沙自贸区
将视线转移到深圳稍微西边一点儿的广州南沙自贸区，我们会发现这里的房价和深圳还有上海相比完全不是一个重量级了。二手房1万/平以下，这活脱脱是东莞、惠州的房价呀。而且，从14年8月开始，这一年间二手房房价涨幅约500元/平。
而在新房市场，南沙周边地区新房均价约为12300元/平。而广州7月整体房价为17112元/平。
面对这样的广州，这样的南沙，小编已经无力吐槽了，只想说，前海、蛇口你们那么高的房价，真的不觉得羞愧么？
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