[摘要] 年初至今,深圳房租水涨船高,多数热门区域甚至出现了一房难求的局面。据中联链家二手房研究院数据显示,2015年二季度,深圳住房租赁成交面积环比涨幅达到40.47%,租金也达到59.07元/平方米/月,环比上涨7.42%,创下新高。
年初至今,深圳房租水涨船高,多数热门区域甚至出现了一房难求的局面。据中联链家二手房研究院数据显示,2015年二季度,深圳住房租赁成交面积环比涨幅达到40.47%,租金也达到59.07元/平方米/月,环比上涨7.42%,创下新高。
面对“量少价高”的租房市场,是选地段还是看价格,成为每个毕业生在租房的过程中不得不面对的问题。据调查数据显示,目前应届生房屋租金支出超过薪水1/3的比例较高,一线城市普遍高于50%,亦有入不敷出者。
部分毕业生为省钱会选择租住农民房,虽然价钱,但是安全问题成为隐患。那么,深圳租房哪里上班族如何做个聪明“租房族”?
福田上班龙华、梅林租房
数据显示,在福田上班居住区域是龙华、梅林。首先龙华租金相对较低,48.7元/平方米/月,比梅林低12.4%,比皇岗、景田、石厦这些区域低30%-40%。
其次,龙华乘坐龙华线到区大约25左右(民乐不用20),即便到达车公庙、华强北也不过是40左右,而居住梅林则用时更加短,也就是说龙华、梅林不仅租金较低,距离区、车公庙、华强北区也不算远。
第三,对于毕业生,由于租金的差距,居住龙华、梅林必定比皇岗、景田等高租金区域舒适。据中联链家经纪人透露,在车公庙泰然工业区内,有套60多平方米的三房(无厅)就居住了7个人,真正的蜗居,而按着租金水平,在龙华可以住得宽敞很多。
罗湖工作住在布吉、龙中省钱
在、国贸上班的毕业生居住龙中、布吉,在租赁需求比较旺的中,龙岗城、布吉可以说是租金水平低的,目前龙岗城租金32.3元/平方米/月,布吉43.4元/平方米/月,而人民南、东门、百仕达这些的租金比龙中、布吉高65%以上,甚至高出1倍。龙岗城、布吉的租金相当明显。
其次,龙岗城居住密度小,小区绿化高,而且房源十分丰富,同时,乘坐龙岗线来往、国贸的时间仍然在可接受的范围内。而布吉不仅租金较低,而且距离、国贸也比较近。
落脚前海辐射区 西丽租房
前海辐射区主要指南山区、宝安区、科技园等,在这些上班的毕业生租房选择空间较大,如宝安的宝城、西乡、碧海、新安,南山的南头、西丽等。
宝安的宝城、西乡、新安的租金水平比较低,43.5-49.5元/平方米/月,同时,这些房源丰富,比较容易找到适合的房子。南头处于有利的位置,距离科技园、南山区、宝安区都比较近,同时居住环境好,有中山公园、荔香公园等,但租金较高。西丽是南山租金水平的区域,较近科技园,也是毕业生偏好的,但暂时没有交通。
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