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布吉破4龙岗城破3 谁说深圳购房者"钱多人傻"

房天下-开盘谍报   2015-08-03 17:47

[摘要] 据房天下统计,上周(7.27-8.02)深圳共有两项目开盘,分别为万科公园6号和金地龙城,共推售1089套新房,房源套数不及上周的一半,从开盘到场人数和销售量来看,热度均比不上前两月,“日光盘”不再。

据房天下统计,上周(7.27-8.02)深圳共有两项目开盘,分别为万科公园6号和金地龙城,共推售1089套新房房源套数不及上周的一半,从开盘到场人数和销售量来看,热度均比不上前两月,“日光盘”不再。

8月2日,位于龙岗城的金地龙城开盘,推530套89平3房和121平4房,整体均价3万/平,一千多人到场选房,售9成。

金地龙城开盘

7月25日,位于龙岗坂田的佳华领汇广场开盘,大户单价超4万/平。“坂田房价破4,甩布吉一条街”的言论不胫而走。不到7天,布吉房价策马追至,顺利破4。

7月31日,位于龙岗布吉的万科公园里四期万科公园6号于坂田梦工厂开盘。此次开盘推出86-150平非毛坯3-4房共计559套房源,86平户型折后总价在267-340.6万之间,单价在3.1-3.96万/平之间;150平户型折后总价560-618万,单价在3.85-4.1万/平之间;123平户型折后总价442-482万,单价3.6-3.9万/平,整体均价3.8万/平,当天500多人到场选房,售7成。

万科公园里开盘

万科公园里房价成功完成三级跳,从2011年一期开盘的1.6万/平,到2012年二期的1.9万/平,2014年三期的2.25万/平,再到此次四期的3.8万/平,四年时间内涨2.4倍。

对于这一定价,部分购房者并不接受,记者在现场发现有人因为房价远超预期不等摇号已离场的现象。但仍有不少购房者因坚信“深圳肯定是必然的”而入手,他们觉得凭深圳的速度,现在不上车,以后更上不了车。总体来说,深圳购房者回归理性,疯抢态势不再。

业内机构预测,深圳准备在8月至12月入市的项目101个,这将对市场热度继续进行压力测试。此外,从价格上来看,随着供应增加以及银行收紧房贷,新房价格受成交结构影响有所上行。从成交量来看对后市预测更有帮助,目前成交及市场信心指数均维持下行,楼市降温的局面仍在维持。

 延伸阅读:

上 圳新房成交均价37451元/平 关外两区一涨一跌

直播:万科布吉盘3.1-4.1万/平 购房者:深房价必涨

8月深莞惠26盘齐开 购房者迎年内购房时段

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