[摘要] 根据深圳中联链家统计数据显示，上周（6.29~7.5）深圳二手房成交3870套，环比增长16.3%；成交均价为36081元/平方米，环比高位回落2.9%。有业内人士对此表示，由于近期置业占比的增加，以及中低价物业活跃度的升高，导致二手房市场出现量跌的局面。
据深圳中联链家统计数据显示，上周（6.29~7.5）深圳二手房成交3870套，环比增长16.3%；成交均价为36081元/平方米，环比高位回落2.9%。
有业内人士对此表示，由于近期置业占比的增加，以及中低价物业活跃度的升高，导致二手房市场出现量跌的局面。
记者昨日从深圳中联链家获悉，上周全市二手房成交3870套，成交均价为36081元/平方米，环比高位回落2.9%。成交量方面，龙岗、宝安成交量，分别为976套、832套，分别增长23.7%，18.9%。福田为677套，罗湖为660套，南山为617套，三区增长在10%~14%。成交均价方面，宝安上涨幅度，成交均价为38942元/平方米，环比上涨7.1%。
单价方面，3~4万元/平方米占比增加，4万元/平方米以上缩减，3万元/平方米内稳定。总价方面，100~200万元占34.3%，增加8.0%，200万元以上占比缩减。
有业内人士表示，上周二手房市场出现量跌的局面主要是由于近期置业占比增加，以及龙中、布吉中低价物业活跃度升高所造成。
据中介机构统计数据显示，上周深圳置业占比为35.2%，增加了13.9%，比例达近期新高，其中龙中、布吉为明显。从成交物业面积上看，上周中小户型成交活跃。60~90平方米成交物业占47.2%，增加14.7%；90平方米以上缩减。
对于未来深圳楼市走向，据一中介地铺经理反映，目前置业需求仍较为旺盛，“如刚需、换房族，还有不少客去挖掘物业，同时业主放盘价保持上涨的趋势，所以未来成交量会在一个高位稳定的状态。”
深圳中联链家分析认为，4~6月深圳楼市持续火爆，新房住宅与二手房总成交接近6万套，市场需求消化较为迅速，进入7月、8月炎炎夏日及暑期来临，楼市往往也会进入到相对平缓的时期。但是，整体来说市场上升的势头难以扭转。
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