[摘要] 房天下数据监控统计2015年1-6月深圳新房成交31798套，同比去年上半年上涨110%；全市成交均价为28040元/平，同比涨超2成（去年同期均价23498元/平）。另外，上半年新房成交面积314..6万平，同比上涨120.9%。
上半年深圳成交量涨1倍破3万套 涨幅关内超关外
房天下数据监控统计2015年1-6月深圳新房成交31798套，同比去年上半年上涨110%；全市成交均价为28040元/平，同比涨超2成（去年同期均价23498元/平）。另外，上半年新房成交面积314..6万平，同比上涨120.9%。
今年上半年，“3·30新政”、不动产登记、三次降息、两次降准一次定向降准等利好政策让深圳楼市成交也随之上涨。同比去年可以说是量价齐涨：从成交量和成交面积来看， 深圳六区同比“全线飘红”。
从六区整体数据来看，因当前原关外的房价已经逐步上升到新的高度，原关内由于配套成熟，受购房者青睐，上半年成交涨幅总体较原关外大。其中，罗湖区成交量涨幅更是居各区之首，为228.7%，主要成交楼盘为：华润银湖蓝山、新四季御园、天玺1号。有业内人士指出，区域上涨超出上限，就会出现置业外溢。
另外，作为“成交大户”的龙岗上半年成交量依然占据全市成交一半以上。依靠京基御景印象、宇宏健康花城、中骏·四季阳光等刚需楼盘成交，龙岗上半年均价涨幅8.9%（21169元/平），成交量涨幅近1倍。
南山成交均价及涨幅均居 六区独盐田均价下跌
总体来看，经历了去年楼市低迷的市场行情，加上今年政策利好不断，深圳上半年成交均价为28040元/平，同比上涨超2成。从1月到6月均价涨幅15%，当前已破3万大关（30713元/平）。
而从各区均价涨跌来看，因城市发展“西移北拓”和近期楼盘入市项目较少（仅鹏广达山海四季城入市），六区中，仅盐田区均价同比下跌（成交量涨幅也小）。
另外，在前海自贸区、深圳湾总部基地及留仙洞总部基地建设规划等利好消息的作用下，再加上上半年盘集中入市，南山区成交均价及同比涨幅居首，为49081元/平，涨幅38.7%。全市成交金额中，海上·双玺、前海时代分别位居一二名。
上半年深圳成交面积涨了1.2倍 龙岗半壁江山略“缩水”
2015上半年深圳成交面积314.6万平方米，较去年同期上涨120%。龙岗区占比全市47%，较去年同期占比52%略有下跌，但依旧稳居。受政策及恐涨心态的影响，宝安、龙岗“供需两旺”，两区成交面积占全市成交面积8成，是龙华、坂田，一直是深圳置业热点。
上半年深圳全市成交10 龙华超抢眼
不知不觉，深圳楼市在一片热闹之中便度过了2015前半年，在“抢房”热潮中，深圳一手住宅楼盘成交量10宝安区占据6席，前三名中两项目（星河传奇、特发和平里）属于龙华，看来深圳北站商务和4、5、10号线路建设规划等利好，再加上港人置业率不断升高，热度可见一斑。
另外，深圳各个开发商在上半年的楼市热潮中也都硕果累累：深圳十大开发商商品房（住宅、商业、写字楼）销售共计10993套，销售面积118.35万平方米，占全市总成交量的3成左右。
其中，万科地产凭借旗下的万科麓城、万科天誉、万科公园里、万科嘉悦山、万科云城、万科九龙山、万科红立方大厦、万科红悦、壹海城（50%）等热销项目，上半年累计销售230956.69平方米/2467套，位居开发商销售量，之风尽显。
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