[摘要] 上海2015上半年成交均价比去年同期15.9%,重回一线城市榜首站上3万元大关;深圳比去年同期上涨6.5%,成为中国第二;北京广州均价略微下滑,北京从榜首变为第三;广州的均价与北上深有很大距离,所以广州与深圳的第三城之争并不是空穴来风,深圳的房价已经远远超过广州。
经历过一轮股票大牛市之后,大量获利资金进入楼市,北上广深的房价座次发生了显著变化,用详细数据带你分析。
均价排行:上海>深圳>北京>广州
上海2015上半年成交均价比去年同期15.9%,重回一线城市榜首站上3万元大关;深圳比去年同期上涨6.5%,成为中国第二;北京广州均价略微下滑,北京从榜首变为第三;广州的均价与北上深有很大距离,所以广州与深圳的第三城之争并不是空穴来风,深圳的房价已经远远超过广州。
成交面积:上海>广州>北京>深圳;成交金额:上海>北京>深圳>广州
在均价与成交面积的的情况下:上海半年卖1466亿,远远超过第二名的北京1038亿
成交套数:上海>广州>深圳>北京;四大一线城市的成交套数均在3万以上
供应面积:上海>广州>深圳>北京;从供应情况来看,北京上半年的成交下滑主要原因是新增供应的不足,导致量价都无法增长。
结语:四大一线城市一直是中国房地产市场的标杆,2015年上半年,在股市大热的情况下,上海夺得了成交均价、成交套数、成交面积、成交金额、供应面积的大满贯。奠定了中国楼市城的地位。此个骄人成绩,缘于上海有着持续的强劲需求。
深圳同样,量价齐升,在6月份录得了25%的同比涨幅,考虑到深圳土地供应面积的紧缺,以及新兴产业从业人员持续的增长需求,未来房价会继续上升
北京因为前几年卖地减少,导致新增供应减少,需求无法得到释放。在前几年的巨量涨幅之后,房价增长放缓。
广州作为四大一线城市房价的地方,成交量一直保持在高位。估计房价会保持稳定,不会巨幅增长或下跌。在与深圳的竞争中,相对处于弱势。
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