[摘要] “央行此次罕见同时降准又降息，利好的除了股市便是楼市了，房价会继续被推涨。”昨日，财经评论员宋清辉在接受记者采访时指出。
财经评论员宋清辉在接受记者采访时指出。“央行此次罕见同时降准又降息，利好的除了股市便是楼市了，房价会继续被推涨。”
“降息肯定会对房地产行业带来直接利好。从供给端来讲，降息之后，有利于降低房地产开发商的负担；从需求端来讲，购房者月供减少，负担减轻。”
融360房贷分析师袁媛接受记者采访时表示，央行此举无疑将进一步促使楼市回暖，刺激更多的购房者入市。
记者粗略计算了一下，假设购房者需负担20年限的100万元商业房贷，原先贷款基准利率为5.65%，按20年等额本息还款计算6963.87元，总利息671328.25元。
而此番降息0.25%后，购房者每月只需还款6822.52元，即每月可减负141.35元，而总利息则减少33924.43元。此外，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此，此番降准降息对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力无疑将变小了许多。
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