房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

8项数据告诉你 未来房价可能还得涨

每日经济新闻   2015-05-24 10:47

[摘要] 上一次,小记谈了谈长期诱发房价下跌的因素。一群热情的“粉丝”,跟小记在后台愉快地掐了一架。他们“友好”地劝我去看看短期数据出现的房价“转折”。

上一次,小记谈了谈长期诱发房价下跌的因素。

一群热情的“粉丝”,跟小记在后台愉快地掐了一架。他们“友好”地劝我去看看短期数据出现的房价“转折”。

不看不知道,一看吓一跳!

这一次,小记想说:短期未来,房价看来是涨的姿势啊~

先看房价:已经止跌。选取房价指数高于水平的三个城市:北京、上海、深圳(不好意思,真没广州),来看它们从2010年6月到2015年5月4月的房价指数。

2010年6月到2015年5月4月的房价指数

从走势图可见,三大中国“房价核心轴”城市,商品房平均价格基本自2014年10月开始,已经逐步出现回暖态势,从2014年的低谷,向2013年的水平回升。(北上深5月房价指数32343元/㎡,32509元/㎡,31495元/㎡)

范围的情况是怎样呢?

2012年至今百城新建住宅均价

同样,截至今年4月,百城住宅均价环比跌幅仅为0.01%,基本止跌;同比下跌4.46%,跌速放缓。

10个主要城市到今年4月房价平均水平

10个主要城市到今年4月,房价平均水平环比转跌为涨(7涨3跌),小幅上涨0.12%。深圳已出现同比上涨,且一下子涨超1个百分点,十城整体跌幅减缓至3.46%。

短期未来:供求活力开始反转

以上数据讲的是截至目前的情况。但咱老百姓更想知道的是短期(一年)未来会咋样对吧?

不考虑与政策之间“剪不断理还乱”的关系,排除与金融、体制、区域等等之间“金枝欲孽”的剧情,其实决定房价走势的关键因素就两个:供、求。

2006~2014年的商品房供求和价格关系

从2006~2014年的商品房供求和价格关系上看,供小于求,没话说,房价走高。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注深圳特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com