[摘要] 自3月下旬的楼市新政三连发以来，深圳房价上涨态势明显，而南山大沙河创新走廊博林天瑞、塘朗城、华晖云门等多个新盘的受捧热度更是引发市场惊叹连连。
自3月下旬的楼市新政三连发以来，深圳房价上涨态势明显，而南山大沙河创新走廊博林天瑞、塘朗城、华晖云门等多个新盘的受捧热度更是引发市场惊叹连连。
业内人士透露，13年前西丽当年的楼盘南国丽城推向市场，均价大约4200元，而今年区域内大学城的博林天瑞二期售价可能接近5万元。
约十年时间，房价上涨过10倍。放眼前海龙华，或许你会坦然接受。但是，被你贴上“偏僻、闭塞、拥堵、落后”标签的西丽也涨10倍，是否深深刺激到了你的小心脏呢？
那么，究竟是怎样的悄然改变，或怎样的发展预期，让西丽也跟齐了全市房价上涨的步奏？本期，让我们来看看西丽城市交通和两方面的“中国发展速度”。
置业北硅谷只患心理距离
大交通改善让西丽不再偏安一隅
世人皆知的中国改革开放三十年经验是：要致富，先修路。西丽的改变，也从修路开始。
十年前，深圳人不愿到西丽买房，尽管这里是“关内”。人们怕死了这里的拥堵不堪。应该说，内部交通不顺畅，外延路网不发达，让西丽成了深圳“关内”的孤岛。5号线、留仙大道等路网的开通，让这里开始发生了改变，也改变了深圳人对置业西丽北硅谷的心理预期。
站点密度将超越福田CBD
作为城市便捷的交通工具，的规划实施，让西丽彻底改变。
为了配套完善大沙河创新走廊的立体交通，南山区政府在市交委、市规划局的协同下，做了一个大沙河创新走廊的整体交通改造方案。其中修建一项中，就规划了1号线、2号线、5号线、7号线、15号线和17号线共6条线穿过本区域，站点设立高达10个，站点密度高于福田CBD的4个，可以说是深圳核心区密度的区域。
而其中尤其要重点提出的是5号线和7号线和9号线。5号线已经开通，实际上已经做到了将西丽和龙华北站、前海两个“城市发展核动力引擎”串联起来，从而形成一个发展走廊。9号线则是起始点均为前海的循环线，在西丽设了站点。
在万科地产留仙洞项目负责人看来，这样的设计，明摆着就是要将前海——中国的曼哈顿和西丽——深圳的硅谷，两大经济发展连接在一块。“谁能想象一下，美国的硅谷和美国的纽约，能够如此近距离地粘合在一起？这个，今天你对它爱理不理，明天它必定让你高攀不起。”
而7号线则是西丽始发，前往福田罗湖的专线。
除了，西丽的公路网改造也已经蓝图展现。
在2013年南山区设想的产业发展蓝图中，就为西丽设计了多条纵横路网。其中那北向纵向穿越西丽的道路就有南海大道、沙河西路，以及正在施工中的科苑路北延工程。科苑路打通后，科技园将与西丽大学城、西丽留仙洞连成一体，从而让西丽市民可方便南行到后海、东滨路、深圳湾口岸等地。
横向路网则有留仙大道、南坪快速、北环大道、广深高速等穿越西丽。
尤其值得注意的还是，为了实现公路私家车、公交车与交通的融汇互补，大沙河创新走廊还在西丽留仙洞等地规划了多个自行车存放点与换乘，每个的自行车存放量为50至300辆；同时，还规划了多个公共充电站。
深圳市交委规划设计处处长翟华联还表示，考虑到西丽刚刚进入城市升级改造、即将涌现多个大型楼盘的现实，市交委将会更密切地联系各楼盘开发商，规划公交车的引进，方便市民低碳出行。
南山持续北区名校工程
大学城名校试点大招生
如果说交通的改变让深圳人可以住进西丽，那么资源的增厚则让深圳人愿意住在西丽。从2013年起，南山区推出“质量攻坚行动”，计划5年内在西丽打造一系列、初中、高中名校，从而改变南山区南部与北部存在多年、广受诟病的水平差距。目前来看，基本让人满意。
西丽公立小一基本满足需求
在南山区局调研员李启康看来，经过两年多的努力扩建，西丽小一的供给基本可以满足需求，如果加上一些私立的，业主住在西丽，基本上可以不用为孩子上的申请发愁。
李启康介绍说，今明两年，西丽的留仙、珠光、南科大、松坪等部都不同程度地增加了班级，扩容招生。而原来的博伦职校在改造为南山文理实验后，也将招收4个班的新生，而位于塘朗城社区的南科大，也将于今年9月开学。
“西丽的供给不成问题，难的是质量的提升。”李启康表示，南山区因此推出了“北区名校打造计划”，不定期地从南山南区的育才、实验等名校挑选教师、校长，交流到北区的中来充实实力，更与大学城里的高校资源协调，让大学城资源来倾斜到西丽的基础中来，质量已经大有成长。
西丽试点大招生制度
西丽大学生区域，目前已经有南科大实验，大学城附属等新的品牌。名校效应成了吸引购房者前往置业的一个重要理由。
位于塘朗城社区的南科大即将于今年9月开学，目前由开发商负责的基建部分已经完成并移交给了南山区局。据悉，该校部将实验小班制，每个班级限招35人，将以更加人性化的空间现代的理念，实验打造深圳全新的品牌。该校已经成为楼盘的一大卖点。
另外，对于意愿到大学城区域购房的消费者来说，南山区今年开始在西丽推行的大招生制度试点工作必须要格外关注。
根据大招生制度规定，南科大、南科大、塘朗这三所的小一招生将打破原来各自的划分，只要在这三所原来各自划分的之内，学生就可以任意申请就读这三所的任意一所。
桃苑实验初中部、龙珠、桃源这三所则试点初一招生大制。
业内人士表示，大招生制度一旦试点完毕、全城推广，将逐步弱化概念。
□新闻链接
1800平方米
复合型自然生态区
包括塘朗山郊野公园、石鼓山公园、大沙河公园、华侨城生态公园、坪山公园在内5大公园，以及西丽水库、西丽湖、西丽高尔夫、麒麟山庄、西丽果场、西丽大学城等在内的多个城市绿肺，整体面积相当于30个莲花山公园，营造了生态、创意研发的优良环境，提供舒适、健康的居住生活。
中国学术机构
密集的区域之一
西丽大学城和深圳虚拟大学园，规划占地2平方公里，已经聚集了、、南开大学、哈尔滨工业大学、南方科技大学等的，产学研一体化的设计，让这里人才济济。
超过100万平方米的
新商圈
未来大沙河创新走廊将以留仙洞总部基地商圈、大学城商圈、科技园商圈，分别以华润城、宝能城等为核心，共同打造大沙河创新走廊未来的商业格局，总体量超过100万平方米，等同于5个万象城，8个海岸城，11个COCOPARK，再造南山新商圈势不可挡。
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