房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

深圳涨幅为二手房 背后有这些力量助推

深圳新闻网   2015-04-20 07:32

[摘要] 4月以来,深圳二手房市场“疯”的莫过于了。深圳商报记者了解到,近期,在二手市场中价格涨幅,其背后,是刚需、改善、型客户集体出手助推。

4月以来,深圳二手房市场“疯”的莫过于了。深圳商报记者了解到,近期,在二手市场中价格涨幅,其背后,是刚需、改善、型客户集体出手助推。

据中联链家二手房研究院成交分析,3月份的成交均价已经达到45142元/平方米,环比上涨3.9%,涨幅位列,且带有省级的二手住宅近期成交活跃,是小户型需求量大。Q房网和58同城的成交数据显示,3月份至今,成交量涨幅居首。

“的流动性很慢,一般需要3年以上,虽然时间长了些,但是利润也是的。”一位姓张的客如是说。3年前张先生买了带有百花和“双”的金茂礼都,当时的价格大约在3万元/平方米左右,而现在此房源的价格已经升到6万元/平方米以上,利润相对丰厚。

据悉,客们偏爱小户型、低总价的。如石厦的绿洲丰和家园和星座传奇,均带有省一级的石厦,以1~2房的小户型为主,总价范围在150~250万之间的物业深受客喜爱。

郭小姐为了买,已经跑遍深圳的大部分了,但好的价格较高,一直因为凑不齐首付而未能实现买大计。在得知免营业税由满5年改为2年了,二套房首付也将会降至四成,也就是说之前看的荔林春晓的首付由280万调至160万,营业税也减了十几万。杨小姐新政出台当天下午就赶去了中介地铺,希望政策落地后尽快交定金业主签购房合同。像杨小姐这样的刚需买家不在少数,政策利好降低了购房成本,刺激置业者积极出手。

值得一提的是,不仅刚需买家出手积极,改善型买家也坐不住了。尤其是近股市较好,在股市里赚了几十万,甚至上百万的大有人在,加上之前的存款,足够他们首付一套改善型的物业。中联链家香蜜湖分行经理透露,近来买的改善型客户都认为,新政一出,房价接下来肯定会涨,涨得还会更猛些。刚买了一套香蜜原著的先生说:“本来就要买,加上近股市赚了点钱,不如趁还没有大涨之前入手,如果等房价涨上去再买,那我这几个月在股市上赚的钱都白赚了。”

 延伸阅读

2014年深圳综合 南山罗湖宝安福田看这里

大制点燃深圳市场 百花火爆

"大"改革试点 市多认为会导致

南山新增3900个分布在哪? 勿盲目临时购房租房

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注深圳特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com