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深中润4.58亿夺得福田地下商业用地 溢价率达121%

房天下房天下     2015-04-16 14:25

[摘要] 4月16日下午3点,备受瞩目的福田区深南香蜜立交西北侧的B302-0115宗地开拍。竞拍现场公布起拍价为2.07亿,经过15激烈的争夺,终深中润以4.58亿夺得该地块,溢价率达121%,楼面价约为7.77万/平。

  • 1/20     4.58亿,深中润竟得该块车公庙地下商业用地。

  • 2/20     B302-0115(车公庙地下商业用地)宗地情况

  • 3/20     主持人宣布竞拍开始。

  • 4/20     各竞买人展示号码牌。

  • 5/20     3号竞买人(深中润)举牌竞价。

  • 6/20     28号(盛迪嘉)举牌。

  • 7/20     最初,拍卖竞价幅度为1千万,3号(深中润)叫价4.5亿,无人再提高叫价。之后幅度调为500万。

  • 8/20     88号竞买人领誉投资(莱蒙)举牌。后与3号(深中润)多轮对举。

  • 9/20     88号叫价4.52亿。

  • 10/20     3号深中润举牌竞价。拍卖期间,其共举牌13次。

  • 11/20     3号深中润4.58亿竟得该项目。

  • 12/20     由于本块宗地为地下商业用地,未来将有4条地铁聚集,争夺较为激烈,媒体关注度也很高。

  • 13/20     当时现场竞拍席共6家企业参与本块宗地拍卖。

  • 14/20     也有一些企业到场观摩。

  • 15/20     68号(华鑫宝盛投资)举牌。

  • 16/20     88号(领誉)参与竞拍,全程共举牌13次。

  • 17/20     68号华鑫投资,起初媒体都不清楚起身份的“神秘人物”。结束后搜房网才通过各种渠道打听到其身份。

  • 18/20     2号邦业酒店管理有限公司(卓越),始终未参与叫价。

  • 19/20     88号领誉,后来与3号深中润轮番叫价,但最后止步于4亿5600。

  • 20/20     深中润最后竞得该项目。等待签约时,相关负责人表示未来将独立开发。

房天下讯 4月16日下午3点,备受瞩目的福田区深南香蜜立交西北侧的B302-0115宗地开拍。竞拍现场公布起拍价为2.07亿,经过15激烈的争夺,终,深圳深中润控股有限公司联合深圳前海君临融资租赁有限公司以4.58亿夺得该地块,溢价率达121%,楼面价约为7.77万/平。

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由于该地块毗邻丰盛町地下商业街,先前一致看好丰盛町有可能夺得该地块,但在该宗地的竞拍过程中丰盛町并未举牌。此前有媒体报道称集团将参与本次争夺,但据房天下记者现场了解,全程保持观望态度并未出手。

深中润相关负责人表示,公司位于盐田的君临海域项目已近尾盘,在竞得这宗地块后将全面进入开发前的准备工作。据了解,该地下地块位于在建的7号线、9号线、11号线在车公庙站的交汇点,未来或将与已建成的1号线地下空间无缝接驳,再加上福田CBD,深中润对该地块的前景看好。

位置

随着深圳土地开发强度的日益加剧,政府与企业越来越着眼于城市地下空间的开发利用。城市地下空间开发与轨道交通的有机结合,有利于拓展城市土地的使用空间和利用价值,这也是深中润不惜以近5亿的天价竞下此宗地下商业用地的原因之一。2016年7号线、9号线、11号线通车后,该地下交通枢纽的日均流量有望达到50万人次,优越的地理位置令深中润对该宗地块充满期待。

据悉,该宗地下地块是深中润拿下的首宗商业用地。目前,他们在深圳已开发有四个项目,其中两个住宅项目分别是位于福田的君临天下和位于梅林的尚书苑,另有一个旧改项目。深中润控股是一家涵盖地产开发、物业管理与服务、建筑、装饰施工等业务的房地产开发集团,2011年7月以“君豪实业”和“东港实业”为主体,合并成立了“深中润控股”。

深圳市土地房产交易公告显示,B302-0115宗地位于福田区深南香蜜立交西北侧,用地项目名为车公庙北侧地块地下空间。该宗地土地面积6941.25平方米,总建筑面积5890平方米,其中地上不大于500平方米,地下商业5390平方米。

【直播已经开始 请手动刷新查看动态 】

【14:40】房天下记者已经抵达现场,土地拍卖将在15:00开始。

【14:50】现在开始领号码牌,1号为丰盛町,2号为邦业,3号深中润,盛迪嘉28号,68号为华鑫宝盛、88号为领誉,共6家企业领取号码牌。

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【15:00】主持人宣布竞拍规则

【15:04】20700万起拍,竞价幅度为1000万

【15:05】88号率先举牌

【15:07】3号、28号、68号、88号竞买人竞相举牌,现场节奏很快,价格很快来到了4亿

【15:08】28号、68号不再举牌,竞拍成为3号与88号的角逐。

 【15:10】3号举牌,报价45000万

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【15:11】目前3号报价45000万,见无人加价,主持人宣布竞价幅度调整为500万。

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【15:12】主持人再次将竞价幅度调整为200万,并宣布不再调低。

【15:13】88号报价45200万。

【15:15】3号和88号轮流举牌,当3号报价45800万元时88号放弃竞争。

【15:16】经过29轮的争夺,3号深中润终以45800万元竞得该地块,竞拍结束。1号、2号全程未举牌。

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