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南山房屋银行跑路 卷走业主租金

深圳新闻网     2015-04-13 07:25

[摘要] 南山区“梦想家园”房屋银行突然人去楼空,多名业主表示已经有3个月没有收到房租,而租户预先支付给房屋银行的2个月押金也索要无门。记者从南山警方了解到,目前已接到92单涉及该房屋银行的报警。

南山区“梦想家园”房屋银行突然人去楼空,多名业主表示已经有3个月没有收到房租,而租户预先支付给房屋银行的2个月押金也索要无门。记者从南山警方了解到,目前已接到92单涉及该房屋银行的报警。

近日,位于南山区桃园路南景苑大厦30楼的深圳市梦想家园物业顾问有限公司(下简称梦想家园公司)突然人去楼空,相关负责人电话也关机。记者昨日前往该大厦物业部门了解,该公司今年2月突然撤场,具体搬到哪里谁也不清楚。

租户郭小姐介绍,她两年前通过梦想家园公司租了一套三居室房子,每月按时交房租,不料近日房东突然找上门,称已经有3个月没有收到房租。房东谭先生介绍,他从今年春节期间一直没有收到房租,后来相关人员连电话都不接听。

据谭先生介绍,他当时觉得房屋银行方便,才选择这种方式出租房子。“业务员说,通过房屋银行可以避免很多麻烦,只负责收租,其他全由银行打理。”谭先生表示,他住所距该房子较远,这种租赁方式确实省心,虽然该房屋银行此前曾出现过拖欠租金情况,但一般不超过一个月。

房屋银行顾名思义,就是业主像去银行存钱一样,把手中空闲的房屋存入房屋银行,无论房屋闲置与否,都可以从房屋银行里准时拿到固定租金。这种租赁形式减少了业主与租客直接沟通的麻烦,受到不少业主青睐。

按照梦想家园公司运营模式,如谭先生将房子租给梦想家园,郭小姐租下这套房子,需要首先支付两个月押金,但这笔押金放在梦想家园公司,郭小姐按月支付租金给梦想家园,梦想家园再支付给谭先生。发现公司跑路时,梦想家园公司不但欠下业主数月租金,同时租户押金也一并卷走。

昨日记者从南山警方了解到,近一个月以来,警方陆续收到多宗涉及梦想家园公司的报警,有业主也有租户,租户损失主要是两个月押金。就目前情况看,该公司涉案金额超百万元。

据了解,“房屋银行”一夜消失已不是次发生,其运作模式,通常以高价签下房源,再以低于市场价格租给别人。拿到押金和租金后,“房屋银行”通常会将资金用作其他项目,以填补差价漏洞,一旦失利,便可能出现公司倒闭,老板跑路的情况。去年6月16日,深圳市房地产经纪行业协会在其官方网站发布《关于警惕“房屋银行”委托风险的郑重提示》一文,认为委托其出租和承租存在较大法律风险。

有行业人士表示,目前亟须出台法规文件,对“房屋银行”资金去向进行;另外,考虑到现阶段市场中从业公司规模及运营参差不齐,风险仍然很大,建议市民在选择与房屋托管公司合作时,应慎重考虑,以免造成经济损失。

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标签: 南山 房屋银行
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