[摘要] 30日,楼市迎来信贷、税收“双响炮”。消息甫出,引起市场一片热议。有业内人士表示,虽然信贷、财税“稳楼市”政策的出台已在预料之中,但此次政策力度之大仍然超乎市场预期。
30日,楼市迎来信贷、税收“双响炮”。消息甫出,引起市场一片热议。有业内人士表示,虽然信贷、财税“稳楼市”政策的出台已在预料之中,但此次政策力度之大仍然超乎市场预期。
房地产商会联盟执行主席、住建部住房政策委员会副主任顾云昌接受采访时指出,此前住建部、国土部下发的通知,更多旨在释放稳定楼市消费的意图,提振楼市信心和预期,而此次信贷、财税政策“双藤开花”,无疑给楼市注入更多实质性“优惠”。
谈及此番新政对于楼市将有何影响,顾云昌表示,金融体系对房地产业的支撑作用显而易见,从前期导向性政策的酝酿,到实质性政策的出台,市场买房预期将得到逐步提升。首付比例降低等利好政策将在一定程度上减轻购房者的负担,促进消费者入市。顾云昌强调,二套房首付比例降至四成、二年以上普住销售免营业税等针对于二套房政策的出台,也体现了此番政策对于改善性住房需求的重视,将提升改善性住房消费预期。
顾云昌表示,在首付比例降低、房贷利率下调方面,调控政策仍具有空间。而对于目前还未放松限购的部分城市,他认为,除北京、上海外,取消限购促进楼市消费并非不可期。顾云昌同时提醒,对于楼市能否即刻回暖,亦不能过于乐观。目前库存量仍然较大,三四线城市此类问题更甚,去库存化仍然面临一定压力,需要时间逐步消化。
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