[摘要] “我没赶上楼市新政策。”深圳市民赵女士昨天刚刚签了购房合同，接受记者采访时她还正在办理资金。“后来想通了，也不后悔了。”赵女士说，一位银行相关工作人员告诉她，虽然公积金首套房贷款首付比例下调为20%，但是按照往年经验来看，深圳地区有可能不会按照央行标准执行。
“我没赶上楼市新政策。”深圳市民赵女士昨天刚刚签了购房合同，接受记者采访时她还正在办理资金。“后来想通了，也不后悔了。”赵女士说，一位银行相关工作人员告诉她，虽然公积金首套房贷款首付比例下调为20%，但是按照往年经验来看，深圳地区有可能不会按照央行标准执行。
记者了解到，赵女士大学毕业在深圳工作几年后，准备用公积金贷款购买首套房。在看中了一套60平方米的二手房后，在昨天签了相关合同。孰料昨日出台了房贷新政，其中首套房公积金贷款购房首付款比例由30%降为20%。她向记者提到，目前公积金申请贷款额度50万元，两个人也就90万元，按照这样的额度，肯定不能单纯用公积金贷款买房，混合贷款首付比例就很难说了。
而且，由于二手房营业税免征期限由5年改成2年，赵女士预计她可能因此节约7万元。与此同时，记者周围也有多位朋友表示，准备购买二套房。
事实上，不止赵女士这样的购房者，昨日的房贷新政也让诸多业内人士措手不及。新政未出台之前，根据记者对深圳多家银行的采访，工商银行深圳分行首套房利率9.3折，二套房利率执行国家标准；中国银行一直按央行相关规定执行，首套房利率根据实际情况有一定优惠，二套房利率为基准利率上浮10%；招商银行表示严格执行国家相关政策，具体要根据贷款人资质、风险等情况可能会有差异化的风险定价。
而在昨天下午5时左右房贷新政出台后，已有银行紧急召开会议，研究执行新的房贷标准。不过，按照银行工作人员经验，深圳地区房贷并不一定按照新政执行。
“‘因地施策、分类指导’意味着政策不应一刀切。”中国银行业研究主任郭田勇向记者指出，像北京、上海、深圳等购房需求旺盛，甚至房地产市场持续过热的城市可考虑不下调首付比例，同时，银行也可根据自身经营状况灵活调整。
融360房贷分析师李立向记者指出，新政对首套房房贷市场影响不大，银行执策一方面受房贷政策影响，重要的是受市场资金，也就是央行信贷额度影响。在当前环境下，预计央行将继续为市场注入资金。二套房房贷方面，预计房贷利率将继续走低，更多银行将推出倾向于二套房的政策。
延伸阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
