:房天下新春直击深圳35大热盘 多楼盘高调

房天下  2015-02-27 12:05

[摘要] 新年新气象，2015年深圳楼市的走势俨然成为广大购房者为关注的话题。为此，深圳房天下策划《2015开年探市》，小编们全城出动，分龙岗坂田、龙岗布吉、龙华、宝安西乡、龙岗区、南山前海、南山西丽、福田梅林罗湖和光明9线直击深圳35大热销楼盘售楼处，为购房者全面客观的呈现深圳楼市开春实况。

新年新气象，2015年深圳楼市的走势俨然成为广大购房者为关注的话题。为此，深圳房天下策划《2015开年探市》，小编们全城出动，分9线直击深圳35大热销楼盘售楼处，为购房者全面客观的呈现深圳楼市开春实况。

综合探盘情况来看，龙华、龙岗布吉、宝安西乡三条线路上的楼盘节后访客量和成交量较大，其中尚水天成今天接待客户即多达50余批。另外天悦南湾和新地两项目在节后“高调”，海心汇福园负责人接受采访时同样表示楼盘房价还将上涨。

年前降准降息的一系列利好政策推动购买力入市，近期再次降息的风声不断传出，根据本次开年探盘获知，开发商信心和购房者入市意愿增强，房天下预计，今年的“金三银四”或可期！

【探市线路图】

龙岗坂田：诺德道——万科紫悦山——大族云峰

龙岗布吉：万科麓城二期——海心汇福园——尚水天成——星都豪庭——倚龙华庭——信义金御半山

龙华：潜龙曼海宁——港铁·天颂——特发和平里二期——中海锦城——星河传奇

宝安西乡：流塘阳光——君成雍和园——幸福港湾——松茂御龙湾

龙岗区：远洋新干线——满京华喜悦里——深圳海航城

南山前海：前海时代——佳兆业前海广场——香格名苑

南山西丽：鼎胜金域世家——天悦南湾——博林天瑞——华晖云门

福田梅林罗湖：绿景虹湾——笔架山公馆——华润银湖蓝山

光明：光明峰荟——光明1号——新地——宏发嘉域

【探市直播】

一、南山西丽线

天悦南湾：据现场销售介绍，售楼处2月26日开门营业，目前项目仅剩16套157平和146平房源，价格在3.6万-3.7万/平，较年前有所提价，目前购房无优惠。因为节后所剩房源均为大户型，大部分客户想买小户型，故日均客流量不大。

目前项目内部结构还未完成，样板间需要等到大年十五以后才能看，预计年底之前交房。

天悦南湾楼盘外貌

天悦南湾站

天悦南湾营销

鼎胜金域世家：在售房源以89平、160平为主，折后3.8-3.9万/平，在售的3栋目前销售率已超9成。项目春节期间年29到初2封盘，大年初三开始上班后客户来访量不错，每天都有成交几套，小编探盘期间也陆续有不少客户前来看房、现场签约。

鼎胜金域世家

华晖云门：销售人员初四开始上班，这几天来访客人不少，小编探盘的时候有5组客人到访。目前项目主推80多平3房、100平左右4房及71平2房，均价36000元/平，80多平的小户型剩余量已不多，新品预计年中加推，购房按揭99折，全款98折。

华晖云门楼盘外貌

华晖云门营销

华晖云门

博林天瑞：一期已，二期180-260平大宅预计于4-5月份推出。项目由8栋45-48层住宅楼组成。 

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二、龙岗坂田线

大族云峰：小编到达项目时现场大门紧闭并未进入开工状态，目测目前项目已建至地上两层，未看见施工人员和销售人员。目前大族云峰项目暂未开放营销，主推79-89平米2-3房，120-180平米4-5房。

大族云峰

大族云峰施工进展图

诺德道：项目今日起开门营业，春节期间营销未开放，小编到达时现场无客户到访，营销显得很空荡。据悉诺德道一期已于1月18日入伙，二期目前处于土地平整阶段，尚未开工建设。

诺德道营销

万科紫悦山：项目营销2月22日开门营业，小编探盘时现场较为冷清，只有三五人参观看房，春节至今未成交房源。项目主要在售户型为88-125平装修3-4房，均价30000元/平，现购任意套房源可减五万。项目总共有六栋住宅，目前建至地上二十几层，施工完成三分之二。

万科紫悦山

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三、南山前海线

佳兆业前海广场：目前佳兆业前海广场仍在放假阶段，营销仅1人值班，预计在正月十五之后正式上班。

佳兆业前海广场

香格名苑：营销2月26日起开门营业，至今尚未成交，小编在现场时未见有客户看房。目前项目有170平双拼、少量88平和140平现房在售，均价41000元/平。

香格名苑

前海时代：项目已售五栋住宅，正在脱绿，预计16年6月交房，今年9月预推140到260平小高层豪宅，8号地块推别墅时间待定。大二期规划推和五栋别墅，时间待定。探盘期间陆续有人来看盘。

前海时代

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四、光明线

光明1号：据现场销售介绍，项目营销2月22日开业，开业当天看房的人比较多。春节期间共成交2套，刚刚现场又成交了一套。目前项目在售3号楼B座和1号楼B座的81、88、125平3-4房，购房总价98折再减1万元。今年将会推出3号楼和1号楼的A座户型，具体时间待定。

光明1号营销

光明1号营销

新地：现场销售介绍，售楼处2月22日开门营业，目前项目1、2号楼的77-142平2-4房在售，均价为19500元/平，较年前有所提价。项目自22日到现在，每天都有4批左右的客户前来看房，截止目前成交了2套房源。

新地

光明峰荟：项目初一至初四放假，初五开放营销。每天至少有3批左右客户到访，春节至今尚未销售出房源。目前在售2栋A单元87、88、89的3-4房，均价18000元/平，购房可享96折再总价减2.8万优惠，按时签约可再享99折优惠。

工程进度方面，1、2、4栋已经封顶，1栋和2栋分别为40层，4栋为25层（4栋为保障房交与政府管理），3、5栋修建至8层左右，一共36层。后续将会加推2栋B单元的67-89平2-4房，具体加推时间待定。

光明峰荟

宏发嘉域：项目2月17日至初四放假，初五开始对外开放营销，到目前为止平均每天有5批左右的客户到访了解项目信息。目前项目的7栋建筑已经全部封顶，预计3月份开放样板间，上半年开盘。项目主推89-160平的3-6房。

宏发嘉域

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五、龙岗线

远洋新干线：项目工作人员今天开始开会，预计初11正式开市，营销仅有置业顾问值班，有两个客户看房。目前现房在售，平层已经售完，只有复式在售，均价约2万/平。

远洋新干线

满京华喜悦里：项目春节期间2月16-25号放假，今天陆续有10组客户前来看房。目前二期6栋、7栋a座b座在售，户型为79—119平3-5房，8栋144平6房，均价折后2万/平。

满京华喜悦里

深圳海航城二期：销售人员初六开始上班，今天看房人数比较多，大概20组左右。目前在售5c和5d两座，户型均为89平3-4房，买房享97*99*99折优惠，折后3房均价1.8万/平，4房均价1.9万/平，3房赠送24平，4房赠送32平。

深圳海航城二期

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六、福田梅林罗湖线

绿景虹湾：现场销售介绍，售楼处2月22日开业，每天有十几组客户到现场看房，已经成交3套。目前在售的主要是D栋85－190平3-5房，以及F栋120平-150平，C栋还有极少在售，均价50000，购房按揭98折，按时签约再99折。

目前项目已封顶，除了A、B栋其余楼栋都已褪绿皮，预计今年年底竣工。

绿景虹湾

笔架山公馆：销售人员初三开始上班，年后平均每天有七八组客户看房，至今成交4套，项目在售69-109平2-4房，均价4万/平，购房享受98折优惠，项目现已竣工，预计明年年中交房。

笔架山公馆