[摘要] 日前,广东省房协近日发布“2014年度广东房地产市场分析报告”称,预计2015年房价基本保持稳定,但局部市场存在向下调整的风险。
日前,广东省房协近日发布“2014年度广东房地产市场分析报告”称,预计2015年房价基本保持稳定,但局部市场存在向下调整的风险。
据了解,截至2014年期末,全省商品房待售面积5467.99万平方米,同比增长22.3%,待售面积均创下历史新高。从商品房销售额占到位资金比重情况看,2014年全省商品房销售额8461.84亿元,占当年到位资金的74.7%,为2006年以来水平。
相关分析人士认为,尽管截至2014年广东住宅市场供需总体处于基本平衡状态,但2010年以来持续超规模新开工量一定程度透支市场消费能力,且2014年近亿平方米新开工面积今年陆续进入市场形成供应,而市场需求难同步提升,今年仍是消化库存关键期。对于库存消化周期较长的城市、企业,建议根据市场细分采用租售并举方式以加快存量房消化速度。
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