[摘要] 据房天下统计,2015年首月深圳19盘入市,新推房源4500多套,入市楼盘中龙岗宝安达11盘占“半壁江山”。其中勤城达22世纪二期、光明1号、幸福港湾、one39、水映山岸公馆、悠山美地、仙岭公馆、万象新天三期、宇宏健康花城、信义金御半山、同和悦园共计11盘开盘。
据房天下统计,2015年首月深圳19盘入市,新推房源4500多套,入市楼盘中龙岗宝安达11盘占“半壁江山”。其中勤城达22世纪二期、光明1号、幸福港湾、one39、水映山岸公馆、悠山美地、仙岭公馆、万象新天三期、宇宏健康花城、信义金御半山、同和悦园共计11盘开盘,同创•九著、华晖云门、招商花园城、星河传奇、星河world银湖谷、中骏四季阳光、信义嘉御山、六和城共计8盘加推。
从来看,推盘仍集中在原关外,本月龙岗宝安入市楼盘达11盘,房源量达3千套。其中,宝安的勤诚达22世纪2期推售量高达3.98万平,成为本月入市量项目,另外,同属于宝安的光明1号和幸福港湾推售量也超过2万平,使得本月宝安供应量全市占比高达四成;本月龙岗仅有仙岭公馆和宇宏健康花城开盘,其余5个项目均为加推,共为市场带来近6万平的供应。
本月龙华表现抢眼,星河传奇、星河银湖谷和优山美地3个项目推售量共计5.1万平,前两个项目开盘取得热销,且入市价均超过3万元/平。
从时间来看,上周(1.26-2.1)深圳迎本月推盘高峰,共计6项目入市,新推房源2258套,开盘数量和新推房源量均为本月之。其中仙岭公馆、万象新天三期、宇宏健康花城、信义金御半山、同和悦园共计5项目开盘,六和城1项目加推。
信义•金御半山位于罗湖,周边配套齐全,2月1日开盘当天吸引1600人到访;宇宏健康花城则位于龙岗大芬,项目均价2.1万定价相对周边具备一定比较;福永同和悦园也受刚需支持,这三个盘开盘销售均超过8成。
业内机构分析,930新政后,市场状况不断改善,市场情绪稳定回升。新年个月份里,多个楼盘明显上调了售价,如坂田的区域均价半年内连破3万及4万关口。虽然价格的上升带来开盘销售率较不理想的隐忧,但是部分开发商仍追求高溢价,或是期盼后续有降准及放松限购的利好出现。
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