[摘要] 新年伊始,深圳土地交易市场活跃。据房天下统计,1月份深圳挂牌了16宗地,成功出让14宗,其中工业用地出让了13宗,商业用地出让1宗,工业用地和商业用地各有1宗流拍。
土地成交14宗出让金额下滑明显
新年伊始,深圳土地交易市场活跃。据房天下统计,1月份深圳挂牌了16宗地,成功出让14宗,其中工业用地出让了13宗,商业用地出让1宗,工业用地和商业用地各有1宗流拍。在土地出让金方面,去年由于美国地产巨头兆华斯坦砸134.1亿竞得前海一地块而成为标,去年1月土地出让金达173.6亿,但今年1月土地出让以工业用地为主,出让金仅约为49.4亿,同比下降约72%。
3宗商业用地开启深圳土地出让序幕
1月8日,位于光明的两宗商业用地开拍,首宗流拍,明发集团以9900万元竞得另一宗,该宗土地面积为4108.53平方米,建筑面积为12320平方米,折合楼面地价8036元/平。1月9日,深圳土地市场迎来前海升级为自贸区后的土地出让,受到社会极大关注,终嘉里建设以38.6亿竞得。该宗土地面积32485.15平方米,建筑面积195000平方米,折合楼面地价19795元/平,溢价率22.5%。
深圳1月商业用地出让表
土地供应向战略性新兴产业倾斜
本月中旬挂牌出让的工业用地,3宗要求为生物产业用地,5宗为计算机通信和新一代信息技术产业用地。“深圳在土地的开发利用上设置准入门槛,重点支持新能源、新材料、生物制药,向战略性新兴产业倾斜”,深圳市规土委相关负责人表示,“这便于推动本地企业的转型升级,同时吸引更多的企业在深圳扎根,实现更有质量的发展。”
深圳1月工业用地出让表
尝试工业用地批量竞价拍卖
1月15日,深圳土地房产交易批量推出12宗工业用地,这些地块统一通过“深圳市产业用地供需服务平台”集中竞价拍卖。该平台于2013年年底试行推出,已运行一年,有产业用地需求的企业可登录网站查询交易信息,按规定提交材料可参与竞买。深圳土地房产交易相关人士表示,这是深圳土地交易新的尝试,这一模式也将会成为未来深圳产业用地供应常态。
鹿丹村地块2月6日拍或引发激烈争夺
鹿丹村改造重建工程将于2月6日公开竞拍,有业内人士分析,深圳住宅用地稀缺,加之回归一、二线城市已成房企共识,此宗地或将引发激烈争夺。据了解,该宗地块采用“竞容积率”方式拍卖,这在深圳甚至尚属。此外,该项目的可售商品住房对住房的预制率和装配率有比例要求,项目将成为深圳开展住宅产业化试点的对象。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。