[摘要] 今年3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式施行，房地产税的全面征收或许也为期。受此影响，市场二手房房源出现小幅回升，部分大户型房屋开启了通道。房源小幅回升。
据悉，今年3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式施行，房地产税的全面征收或许也为期。受此影响，市场二手房房源出现小幅回升，部分大户型房屋开启了通道。房源小幅回升。
年底，太原（楼盘）二手房市场中改善型客户开始增多，“卖小房换大房”成为市场新的支撑点，这导致中大户型房源成交量高走。
业内人士分析，受明年3月份开始执行的不动产统一登记制度影响，大户型房源供应还将继续增多，改善型需求或还将进一步释放。
“从今年年初开始，我市二手房挂牌量确实有所增加，尤其是大户型房屋，这都与不动产登记制度有关系。”业内介绍。采访中，多位业内人士分析，不动产统一登记制度推行，实现房产住房信息联网后，能避免一人在不同城市拥有多套房屋避税的情况，为房地产税的全面征收提供了条件。受此影响，市场或会出现抛售房产现象，导致短期内供应量增加。 销量依然滞步
供应持续增加，但是市场销量并未好转。采访中，记者了解到，去年以来，我市二手房签约量始终低位运行，月均签约量只有六七百套左右，与前年的近千套差得很远。二手房成交量达到了2011年以来的点，不少二手房房主甚至开始低价抛售。
“前年年底每月还能成交四五套，去年一年卖了还不到十套。”一家二手房中介公司经理说，大多数潜在购房者都在等待观望新房，对二手房的关注度减轻了不少。即使偶尔有几个意向客户，也在新房与二手房之间举棋不定。
据二手房专业人士介绍，首先是新建商品住宅销售低迷，不少楼盘选择低价促销，严重挤压二手房市场份额，此外就是经济大环境的影响，各行各业都较为低迷，打击了一部分有购买力的需求。 大户型销售
一边是市场需求低迷，一边是即将施行的《不动产暂行条例》，大户型房东撑不住了，降点价也得赶紧卖了。
昨日，一直在踅摸买套二手房的苏女士接到房产中介的来电：“房东愿意再降20万，看看您有没有想法？”苏女士瞬间心动了：“这套房子确实不错，面积140多平方米，上下两层，楼下就是一个大公园。前段时间房东一口价170万，我觉得有点贵，就一直撑着。没想到突然降了这么多。”
记者采访中了解到，一些原本单价都超过1万元的非毛坯大户型，近的成交价都在1万元左右，有的是通过降低精带装修约的方式拉低价格。
据某楼盘的一位负责人透露：“现在降低非毛坯配置的做法还是比较普遍的，而且市场的接受度也很高。目前首先开启通道的就是大户型房屋。”
业内人士称，时下新房，存量房中的大户型房屋价格确实出现一定程度的下浮，到3月1日前，或许是购买此类房屋的窗口期，建议有需求的购房者不妨出手。
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