[摘要] 来自DTZ戴德梁行的统计数据显示，2014年深圳市写字楼租金同比上涨20.7%，每月每平方米达到235.6元，是2014年租金涨幅猛的一类物业。
来自DTZ戴德梁行的统计数据显示，2014年深圳市写字楼租金同比上涨20.7%，每月每平方米达到235.6元，是2014年租金涨幅猛的一类物业。
2014年新增供应寥寥，尾盘物业的逐步消化令全市写字楼空置率由2013年底的8.3%持续下降至2014年末的4.4%，吸纳量同比小幅下降5.1%至16201平方米。企业入驻率逐步提升，而新入市项目有限，加之即将入伙的新增物业也已达到较高的预租率，市场整体呈现供不应求的局面，是写字楼租金上涨的核心原因。
从需求的行业分布来看，保险、基金、证券为主的金融机构和会计师、律师事务所为主的服务机构表现较为活跃。关于需求活跃的原因，DTZ戴德梁行深圳写字楼部董事罗进良认为前海因素不可小视。截至2014年11月底，前海企业注册数量已达17778家，其中，金融类企业10196家，占比达57.4%。前海的发展不仅为深圳经济注入新的动力，同时也为写字楼市场带来大量需求。
中长期来看，福田、后海、前海等持续大量的写字楼供应料将加剧市场竞争，租金将面临考验。2015年多个物业的发售给福田区带来鲜有供应，将一定程度上刺激买卖市场交投活跃度的进一步提升。（胡春）
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