[摘要] 2014年11月28日媒体曝出佳兆业集团控股有限公司在深在售的4个楼盘2000多套房源被“管理局锁定”（简称“锁定房源”），其后经历个别项目解锁再锁、股权变更、资质暂停、董事会成员变更、多次停牌、深圳项目全面叫停、高管辞职、甩卖上海项目、主席辞职、债务违约、信用评级下调、合作伙伴撤资。
2014年11月28日媒体曝出佳兆业集团控股有限公司在深在售的4个楼盘2000多套房源被“管理局锁定”（简称“锁定房源”），其后经历个别项目解锁再锁、股权变更、资质暂停、董事会成员变更、多次停牌、深圳项目全面叫停、高管辞职、甩卖上海项目、主席辞职、债务违约、信用评级下调、合作伙伴撤资，直到15年1月6日传闻破产重组，今日发布澄清公告，短短40天，佳兆业遭遇了“锁定房源”生死劫，且继续发酵中，“佳兆业”事件由此产生。
深圳房产律师张茂荣
关于佳兆业房源被锁定的原因，坊间、媒体和购房者多有猜测，而政府部门至今不予透露，佳兆业亦宣称不知，笔者认为：原因难测在于“锁定房源”并非严格意义上的处罚措施，只是政府审批流程中的一个环节事件，其适用条件、适用范围、解除条件、解除程序均无法律法规明确规定，但其结果却等同于责令企业停业，具有责令停产停业的处罚后果，具备可诉性，佳兆业有权提起复议或诉讼，现分述如下：
一、“锁定房源”含义
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